パレステュディオ文京音羽
東京都文京区音羽1丁目27-9 | 築24年 | 37戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の76.4万/㎡から2025年は107.3万/㎡へ、10年間で40.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万5万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の67,625円から2026年には89,500円へ、32.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
1K
2,505万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 25件 | 2,505万 | 2,121万 | 2,900万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は106.9万円で、1-3階（95.1万円）と比べて11.8万円（+12.4%）高くなっています。
1-3階
14件
95.1万/㎡
4-7階
3件
86.7万/㎡
8階以上
8件
106.9万/㎡
最上層と最下層の差: +11.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区音羽1丁目27-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年7月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 18.93m² ～ 23.31m² |
| 分譲会社 | 菱和ライフクリエイト |
| 施工会社 | 塩田建設 |
| 管理会社 | クレアスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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江戸川橋駅
東京メトロ有楽町線
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徒歩9分
茗荷谷駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
文京区立関口台町小学校
中学校
文京区立音羽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレステュディオ文京音羽 | 2002 | 37戸 | 107.3万 | 2,500万 |
| ウェルフェアステージ文京音羽 | 2010 | 11戸 | 150.2万 | 10,980万 |
| アイル文京音羽 | 2004 | 20戸 | 99.8万 | 2,180万 |
| クリオ文京音羽 | 2014 | 44戸 | 202.9万 | 7,480万 |
| 中銀第二音羽マンシオン | 1983 | 62戸 | 100.5万 | 4,480万 |
| 藤和シティホームズ文京音羽 | 2001 | 48戸 | 114.8万 | 4,290万 |
| ルーブル文京音羽 | 2000 | 89戸 | 120.5万 | 2,490万 |
| サカエ音羽マンション | 1978 | 38戸 | 93.3万 | 3,780万 |
| レクセルマンション音羽 | 1997 | 32戸 | 162.6万 | 9,880万 |
| コーポ音羽 | 1976 | 6戸 | 40.5万 | 1,020万 |
| グランドメゾン目白新坂 | 2020 | 70戸 | 238.5万 | 18,400万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 91.5万 | 92.2万 | 93.8万 | 90.1万 | 108.3万 | 95.8万 | 137.2万 | 107.3万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,500万 | 107.26万/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 2,800万 | 137.13万/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 2,800万 | 137.26万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 2,090万 | 97.58万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 2,090万 | 97.58万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 2,170万 | 101.31万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 83.66万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 2,120万 | 98.98万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 2,280万 | 106.45万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 2,100万 | 107.59万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 2,100万 | 110.94万/㎡ |
| 2020年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 90.1万/㎡ |
| 2019年8月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,050万 | 95.71万/㎡ |
| 2019年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 90.1万/㎡ |
| 2019年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,050万 | 95.71万/㎡ |
| 2018年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,110万 | 90.53万/㎡ |
| 2018年8月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,130万 | 91.38万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 1,800万 | 92.22万/㎡ |
| 2018年4月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 2,130万 | 91.38万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 1,800万 | 92.22万/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,050万 | 95.71万/㎡ |
| 2017年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,920万 | 90.83万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 1,800万 | 92.22万/㎡ |
| 2016年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 76.37万/㎡ |
| 2015年12月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 76.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（148件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額74,059円。1Kなら月額74,059円が相場です。
ワンルーム
70,000〜77,000円
74,667円
1K
62,000〜120,000円
74,059円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
135件
8〜10万
12件
10〜15万
1件
全 148 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 89,500円 | 4,178円/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,478円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 120,000円 | 5,602円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,828円/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,453円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,260円/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 88,500円 | 4,132円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,173円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,962円/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,003円/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,561円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 77,000円 | 3,945円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,842円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,501円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,455円/㎡ |
| 2024年1月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,624円/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 68,500円 | 3,619円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 73,000円 | 3,856円/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,518円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 77,000円 | 3,945円/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,389円/㎡ |
| 2023年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,475円/㎡ |
| 2023年8月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,163円/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,484円/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,592円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,455円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 2,896円/㎡ |
| 2023年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,455円/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,217円/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,535円/㎡ |
他 118 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。