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メインステージ護国寺２

東京都文京区音羽1丁目21-6 | 築24年 | 40戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万
20092012201420162019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の74.1万/㎡から2019年は87.8万/㎡へ、10年間で18.6%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の72,900円から2026年には85,000円へ、16.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 R（全体の47%・8件）で、平均2,580万円です。1 Rが最も高く平均2,580万円、1Kは平均2,395万円です。
ー
3件
2,448万
1 R
8件
2,580万
1K
6件
2,395万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 2,448万 2,417万 2,510万
1 R 8件 2,580万 2,038万 2,983万
1K 6件 2,395万 2,103万 2,796万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は76.0万円で、1-3階（71.0万円）と比べて5.0万円（+7.0%）高くなっています。
1-3階
71万/㎡
4件
4-7階
82万/㎡
9件
8階以上
76万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地東京都文京区音羽1丁目21-6
築年月2002年4月（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数40戸
分譲会社青山メインランド
施工会社白石
管理会社青山メイン企画
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
護国寺駅
東京メトロ有楽町線
徒歩5分
🚉
新大塚駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩6分

学区情報

小学校
関口台町小学校
中学校
音羽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メインステージ護国寺２ 2002 40戸 87.7万 1,930万
ブライズ音羽 2002 26戸 107.1万 2,350万
セブンスターマンション護国寺 1976 31戸 94.2万 3,049万
サンビューハイツ音羽 1981 49戸 117.8万 6,480万
三井音羽ハイツ 1982 65戸 145.4万 9,480万
ライオンズマンション音羽 1989 68戸 77.6万 1,780万
ストーク音羽 1985 49戸 97.3万 2,980万
インペリアル音羽フラット 1983 53戸 120.6万 5,960万
中銀音羽マンシオン 1980 37戸 110.3万 6,190万
パークスクエア文京音羽 2004 168戸 228.0万 13,480万
ティエドゥール文京関口 2002 8戸 80.9万 7,680万

売買データ分析（17件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112012201320142015201620172019
1K - - - 83.7万 83.7万 72.9万 86.5万 87.8万
ー - - - - 83.7万 83.7万 - -
1 R 58.9万 72.1万 68.7万 77.9万 - - - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2019年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,930万 87.69万/㎡
2019年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,830万 87.99万/㎡
2017年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,800万 86.54万/㎡
2016年6月 7〜9階 ー 20㎡〜 1,750万 83.74万/㎡
2016年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,523万 72.88万/㎡
2016年12月 7〜9階 ー 20㎡〜 1,750万 83.74万/㎡
2015年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,750万 83.74万/㎡
2015年12月 7〜9階 ー 20㎡〜 1,750万 83.74万/㎡
2014年7月 7〜9階 1 R 20㎡〜 1,750万 83.74万/㎡
2014年2月 7〜9階 1 R 20㎡〜 1,500万 72.12万/㎡
2014年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,750万 83.74万/㎡
2013年5月 7〜9階 1 R 20㎡〜 1,500万 72.12万/㎡
2013年12月 1〜3階 1 R 20㎡〜 1,390万 65.2万/㎡
2012年5月 7〜9階 1 R 20㎡〜 1,500万 72.12万/㎡
2011年7月 1〜3階 1 R 20㎡〜 1,230万 58.86万/㎡
2009年4月 1〜3階 1 R 20㎡〜 1,500万 71.78万/㎡
2009年2月 4〜6階 1 R 20㎡〜 1,680万 76.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（126件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額76,299円。
1K
76,299円
66,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
104件
8〜10万
22件
全 126 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 3,987円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 77,000円 3,684円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 89,000円 4,044円/㎡
2025年1月 10〜11階 1K 20㎡〜 80,000円 3,828円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,752円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 92,000円 4,315円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,846円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,828円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 78,000円 3,732円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 4,067円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 81,000円 3,894円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 95,000円 4,456円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 4,327円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 95,000円 4,545円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 77,000円 3,702円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 74,000円 3,541円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 89,000円 4,044円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,658円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 4,067円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,705円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,000円 3,705円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,408円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 77,000円 3,498円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 74,000円 3,471円/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 78,000円 3,732円/㎡
2023年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 78,000円 3,732円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 89,000円 4,044円/㎡
2023年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,606円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 74,000円 3,362円/㎡
2023年1月 10〜11階 1K 20㎡〜 75,000円 3,589円/㎡

他 96 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。