コンシェリア目白台ヒルサイドスクエア
東京都文京区関口3丁目7-2 | 築8年 | 46戸
賃料の推移
20万16万12万8万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の116,533円から2025年には106,625円へ、8.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・10件）で、平均13,650万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,650万円、1Kは平均3,868万円です。
２ＬＤＫ
11,325万
7件
３ＬＤＫ
13,650万
10件
１ＬＤＫ
5,815万
3件
1K
3,868万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 11,325万 | 8,323万 | 18,000万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 13,650万 | 10,875万 | 19,679万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 5,815万 | 4,948万 | 6,905万 |
| 1K | 3件 | 3,868万 | 3,615万 | 4,050万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区関口3丁目7-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年8月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 42.09m² ～ 42.09m² |
| 分譲会社 | クレアスライフ |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | クレアスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）
学区情報
小学校
文京区立関口台町小学校
中学校
文京区立音羽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンシェリア目白台ヒルサイドスクエア | 2018 | 46戸 | 134.0万 | 3,490万 |
| スカイコート目白台 | 2001 | 37戸 | 96.4万 | 1,930万 |
| 藤和目白坂ホームズ | 2003 | 35戸 | 120.9万 | 6,980万 |
| ヴィーダ文京関口 | 2008 | 41戸 | 110.9万 | 4,980万 |
| パレドール目白台 | 1982 | 20戸 | 135.1万 | 10,980万 |
| サンウッド目白台 | 2001 | 47戸 | 213.4万 | 22,900万 |
| 目白台ハウス | 1962 | 127戸 | 83.6万 | 5,980万 |
| シティハウス文京目白台 | 2005 | 37戸 | 154.1万 | 8,480万 |
| オープンレジデンシア目白台ヒルトップ | 2014 | 29戸 | 204.6万 | 14,480万 |
| ティエドゥール文京関口 | 2002 | 8戸 | 80.9万 | 7,680万 |
| アルス文京目白台 | 2004 | 54戸 | 168.0万 | 14,980万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1K | 124.2万 | - | 134.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,490万 | 134.03万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,150万 | 122.36万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,550万 | 122.5万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,650万 | 125.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（69件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の62%）で、平均月額105,535円。1LDKなら月額158,615円が相場です。
1K
90,000〜120,000円
105,535円
1LDK
140,000〜177,000円
158,615円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
42件
15〜20万
21件
全 69 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 108,500円 | 4,167円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,085円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,186円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,013円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 177,000円 | 4,205円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 151,000円 | 3,690円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,013円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 109,500円 | 4,205円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 3,920円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 169,000円 | 4,015円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 174,000円 | 4,134円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,879円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 116,500円 | 4,474円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 163,000円 | 3,983円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 4,032円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,994円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,456円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,869円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 169,000円 | 4,130円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,013円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 163,000円 | 3,983円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 148,000円 | 3,617円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,522円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,072円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,141円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,013円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,500円 | 3,627円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,500円 | 4,051円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 164,000円 | 4,008円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,694円/㎡ |
他 39 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。