ヴィーダ文京関口
東京都文京区関口2丁目7-4 | 築18年 | 41戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
201320152017201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の65.9万/㎡から2026年は110.9万/㎡へ、13年間で68.4%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万14万11万8万
201420172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の94,800円から2025年には132,000円へ、39.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の67%・16件）で、平均4,086万円です。1DKが最も高く平均4,086万円、1Rは平均2,501万円です。
1R
2,501万
2件
1K
2,771万
6件
1DK
4,086万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 2,501万 | 2,501万 | 2,501万 |
| 1K | 6件 | 2,771万 | 2,382万 | 3,024万 |
| 1DK | 16件 | 4,086万 | 3,436万 | 4,833万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は104.3万円で、1-5階（90.1万円）と比べて14.2万円（+15.8%）高くなっています。
1-5階
21件
90.1万/㎡
6-10階
4件
104.3万/㎡
最上層と最下層の差: +14.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区関口2丁目7-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年1月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 20.23m² ～ 56.31m² |
| 分譲会社 | シノケングループ |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | ジョイ・コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
江戸川橋駅
東京メトロ有楽町線
学区情報
小学校
関口台町小学校
中学校
音羽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィーダ文京関口 | 2008 | 41戸 | 110.9万 | 4,980万 |
| パレドール目白台 | 1982 | 20戸 | 135.1万 | 10,980万 |
| サンウッド目白台 | 2001 | 47戸 | 213.4万 | 22,900万 |
| スカイコート目白台 | 2001 | 37戸 | 96.4万 | 1,930万 |
| 藤和目白坂ホームズ | 2003 | 35戸 | 120.9万 | 6,980万 |
| コンシェリア目白台ヒルサイドスクエア | 2018 | 46戸 | 134.0万 | 3,490万 |
| 目白台ハウス | 1962 | 127戸 | 83.6万 | 5,980万 |
| オープンレジデンシア目白台ヒルトップ | 2014 | 29戸 | 204.6万 | 14,480万 |
| シティハウス文京目白台 | 2005 | 37戸 | 154.1万 | 8,480万 |
| ヒルズ目白坂 | 2001 | 69戸 | 176.9万 | 12,480万 |
| グランドメゾン目白坂テラス | 2023 | 44戸 | - | - |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 100.9万 | 102.3万 | 95.1万 | 106.0万 | - | 105.8万 | - |
| 1DK | 81.4万 | 84.9万 | 90.4万 | - | 96.3万 | 120.2万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2K | 40㎡〜 | 4,980万 | 110.92万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 105.75万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 4,280万 | 120.23万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 2,300万 | 105.75万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 2,300万 | 105.75万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 3,600万 | 96.31万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 106.04万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,064万 | 95.08万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,980万 | 91.73万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,890万 | 83.51万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,980万 | 91.73万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,170万 | 102.27万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,080万 | 94.8万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,780万 | 80.33万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 3,400万 | 90.96万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,190万 | 100.88万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 3,500万 | 93.64万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,750万 | 79.46万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,780万 | 80.33万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,190万 | 100.88万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,800万 | 80.91万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,850万 | 82.35万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,800万 | 80.91万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,150万 | 62.13万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,280万 | 65.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（37件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の51%）で、平均月額89,153円。1LDKなら月額137,500円が相場です。
1K
75,000〜130,000円
89,153円
1DK
110,000〜132,000円
120,733円
1LDK
125,000〜150,000円
137,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
12件
10〜15万
19件
15〜20万
1件
全 37 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 132,000円 | 3,531円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 132,000円 | 3,531円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 112,000円 | 3,236円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,129円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 128,000円 | 3,698円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,637円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,876円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,116円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,178円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,646円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,678円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 89,900円 | 4,371円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,327円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,864円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,586円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,770円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,632円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 89,900円 | 4,373円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1SDK | 40㎡〜 | 126,000円 | 2,805円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,723円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 126,000円 | 3,020円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 89,900円 | 4,371円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 126,000円 | 3,641円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 121,000円 | 3,496円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,178円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,126円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 126,000円 | 3,641円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,612円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 121,000円 | 3,496円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,178円/㎡ |
他 7 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。