東急ドエルアルス目白台
東京都文京区目白台2丁目6-23 | 築27年 | 22戸
売買㎡単価の推移
180万150万120万90万60万
201320142015201720182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の84.1万/㎡から2023年は121.6万/㎡へ、10年間で44.7%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では43.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
194.7万円/㎡
レンジ
165.5〜223.9万円/㎡
市区町村ベースライン 173.2万円/㎡
補正係数 ×1.124
補正係数 ×1.124
代表面積 68.5㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 640件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均9,070万円です。3LDKが最も高く平均9,070万円、2SLDKは平均7,369万円です。
2SLDK
7,369万
3件
3LDK
9,070万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 7,369万 | 7,142万 | 7,591万 |
| 3LDK | 10件 | 9,070万 | 7,496万 | 12,267万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は112.2万円で、1-2階（85.3万円）と比べて26.9万円（+31.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
8件
85.3万/㎡
3階以上
6件
112.2万/㎡
最上層と最下層の差: +26.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区目白台2丁目6-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 55.00m² ～ 75.37m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
護国寺駅
東京メトロ有楽町線
🚉
徒歩24分
目白駅
JR山手線
学区情報
小学校
青柳小学校
中学校
音羽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス目白台 | 1999 | 22戸 | 161.2万 | 11,280万 |
| ランドステージ目白台 | 2002 | 18戸 | 143.9万 | 11,000万 |
| コノイエ目白台 | 2012 | 6戸 | - | - |
| ライオンズマンション目白台シティ | 2000 | 62戸 | 138.7万 | 6,980万 |
| アーバンドヌール目白台 | 1988 | 24戸 | 88.5万 | 10,480万 |
| 目白台ハイリーハイツ | 1983 | 6戸 | 87.3万 | 3,290万 |
| テラス雑司ヶ谷 | 1999 | 49戸 | 141.0万 | 8,480万 |
| アーバンパレス目白台 | 1999 | 22戸 | 160.0万 | 8,980万 |
| ボヌール目白台 | 1996 | 26戸 | 96.4万 | 3,980万 |
| 目白台HYビル | 2008 | 5戸 | - | - |
| スカイコート護国寺 | 2010 | 25戸 | 90.3万 | 1,900万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
2件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 75.5万 | - | - | 104.2万 |
| 3LDK | 84.1万 | 78.1万 | - | 84.8万 | 85.9万 | 136.9万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,780万 | 102.73万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,800万 | 125.72万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 105.76万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,298万 | 112.72万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 11,280万 | 161.15万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,790万 | 84.53万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 87.3万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 82.4万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 87.3万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.46万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 78.12万/㎡ |
| 2013年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 99.72万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.46万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,080万 | 76.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。