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春日タウンホーム

東京都文京区春日1丁目5-3 | 築55年 | 53戸

推定相場
春日タウンホーム
最新データ
2026年1月
売買63件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.1万円。周辺エリア平均（130.4万円）より62.3%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より61.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.5万/㎡から2026年は49.1万/㎡へ、13年間で27.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では29.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万
201320142016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の134,000円から2019年には97,000円へ、27.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.4万円/㎡
レンジ
95.7〜117.0万円/㎡
市区町村ベースライン 173.2万円/㎡
補正係数 ×0.614
代表面積 49.51㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 640件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の62%・37件）で、平均3,180万円です。2SLDKが最も高く平均4,938万円、2DKは平均2,480万円です。
ー
2件
3,754万
1SDK
2件
3,775万
1LDK
37件
3,180万
2K
5件
2,734万
2DK
5件
2,480万
2SLDK
2件
4,938万
2LDK
7件
3,663万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 3,754万 3,624万 3,883万
1SDK 2件 3,775万 3,775万 3,775万
1LDK 37件 3,180万 2,302万 4,362万
2K 5件 2,734万 2,175万 2,945万
2DK 5件 2,480万 1,906万 2,945万
2SLDK 2件 4,938万 4,882万 4,993万
2LDK 7件 3,663万 2,563万 4,993万

階数別の㎡単価

1-5階
54.6万/㎡
46件
6-10階
41.2万/㎡
17件

物件概要

所在地東京都文京区春日1丁目5-3
築年月1971年3月（築55年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数53戸
専有面積24.30m² ～ 81.11m²
分譲会社土佐電気鉄道
施工会社三平興業
管理会社ライフポート西洋
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
後楽園駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩8分
🚉
飯田橋駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
徒歩10分

学区情報

小学校
礫川小学校
中学校
第三中

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
春日タウンホーム 1971 53戸 49.1万 2,480万
パレス後楽園 1979 28戸 61.0万 1,580万
ラヴェンナ文京富坂 2004 24戸 108.8万 3,890万
後楽園マンション 1967 50戸 60.4万 3,780万
パレステュディオ小石川後楽園 2001 84戸 133.7万 2,950万
クオリア後楽園 2004 78戸 175.0万 7,980万
ロイヤルタワー春日 1999 31戸 156.1万 15,280万
ヴィークコート小石川後楽園 2004 71戸 277.1万 20,000万
フォルトゥナ春日安藤坂 2003 24戸 112.9万 2,300万
エクセリア後楽園 2000 20戸 121.0万 2,490万
小石川後楽園パークハウス 2001 100戸 171.2万 15,980万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
37件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 49.1万 38.2万 47.3万 49.2万 53.1万 70.0万 54.9万 49.1万
2K - - - - 49.4万 - - -
2LDK 49.2万 - - 69.2万 - - - -
2DK - - - - - - - -
全 63 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 2,480万 49.1万/㎡
2025年12月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 2,480万 49.1万/㎡
2025年12月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 2,980万 60.28万/㎡
2025年11月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 2,480万 49.1万/㎡
2025年10月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 3,200万 64.73万/㎡
2025年10月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 2,580万 51.09万/㎡
2024年8月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 4,199万 74.69万/㎡
2024年7月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 3,699万 65.8万/㎡
2024年12月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 3,799万 67.58万/㎡
2024年11月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 3,990万 70.98万/㎡
2024年10月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 3,999万 71.13万/㎡
2023年3月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 2,380万 48.14万/㎡
2023年1月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 2,750万 55.63万/㎡
2023年1月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 3,180万 64.33万/㎡
2023年1月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 2,180万 44.1万/㎡
2023年10月 7〜9階 2K 40㎡〜 2,000万 49.39万/㎡
2022年8月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 4,499万 70.22万/㎡
2022年7月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 2,680万 54.21万/㎡
2022年4月 4〜6階 4DK 60㎡〜 2,500万 39.02万/㎡
2022年11月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 2,180万 44.1万/㎡
2022年11月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 4,399万 68.65万/㎡
2022年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,499万 69.23万/㎡
2021年4月 4〜6階 1SDK 75㎡〜 3,280万 43.72万/㎡
2021年12月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 2,000万 40.46万/㎡
2021年10月 4〜6階 1SDK 75㎡〜 3,280万 43.72万/㎡
2021年10月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,680万 54.21万/㎡
2020年7月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 2,100万 37.27万/㎡
2020年1月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 2,100万 37.27万/㎡
2020年12月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 2,100万 39.96万/㎡
2019年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,799万 48.37万/㎡
2019年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,899万 50.1万/㎡
2019年7月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 2,100万 37.27万/㎡
2019年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,980万 46.51万/㎡
2019年5月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,499万 50.89万/㎡
2019年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,999万 51.83万/㎡
2019年5月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,499万 50.58万/㎡
2019年4月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,499万 50.89万/㎡
2019年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,499万 50.58万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.75万/㎡
2019年1月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,699万 54.63万/㎡
2018年9月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,899万 58.68万/㎡
2018年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,980万 30.91万/㎡
2018年9月 4〜6階 ー 45㎡〜 2,999万 60.09万/㎡
2018年7月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,999万 60.7万/㎡
2018年5月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,899万 58.68万/㎡
2018年1月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,299万 66.64万/㎡
2018年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,980万 46.51万/㎡
2018年11月 4〜6階 ー 45㎡〜 2,799万 56.09万/㎡
2018年10月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,699万 54.63万/㎡
2018年10月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,099万 62.73万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の69%）で、平均月額121,778円。1LDKなら月額121,778円が相場です。
1K
82,000円
79,000〜85,000円
1LDK
121,778円
94,000〜138,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
10〜15万
10件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年3月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 115,000円 2,277円/㎡
2019年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,000円 3,251円/㎡
2018年8月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 94,000円 1,672円/㎡
2018年1月 4〜6階 1SLDK 45㎡〜 130,000円 2,814円/㎡
2018年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 3,498円/㎡
2017年9月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 133,000円 2,633円/㎡
2017年9月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 128,000円 2,534円/㎡
2017年10月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 120,000円 2,074円/㎡
2016年1月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 138,000円 2,464円/㎡
2016年12月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 115,000円 2,277円/㎡
2014年12月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 115,000円 2,277円/㎡
2013年7月 1〜3階 2SDK 60㎡〜 130,000円 2,029円/㎡
2013年6月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 138,000円 2,464円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。