シャルム弥生
東京都文京区弥生2丁目10-7 | 築37年 | 7戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
157.8万円/㎡
レンジ
134.1〜181.5万円/㎡
市区町村ベースライン 173.2万円/㎡
補正係数 ×0.911
補正係数 ×0.911
代表面積 57.16㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 640件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・2件）で、平均5,044万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,253万円、2DKは平均5,044万円です。
２ＬＤＫ
5,253万
2件
2DK
5,044万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,253万 | 4,415万 | 6,090万 |
| 2DK | 2件 | 5,044万 | 4,872万 | 5,215万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区弥生2丁目10-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年5月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 25.06m² ～ 80.66m² |
| 施工会社 | 太平住宅 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
根津駅
東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
根津小学校
中学校
第八中
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルム弥生 | 1989 | 7戸 | 87.4万 | 4,998万 |
| プリメール弥生 | 1997 | 9戸 | 122.3万 | 7,480万 |
| セントヒルズ本郷弥生 | 1983 | 30戸 | 82.4万 | 1,310万 |
| 根津南シティタワー | 2000 | 41戸 | 87.8万 | 3,780万 |
| ビレッタ池之端 | 1976 | 52戸 | 68.5万 | 2,980万 |
| ザ・パークハウス上野池之端レジデンス | 2015 | 77戸 | 232.4万 | 12,980万 |
| ファミールグラン本郷弥生坂 | 2001 | 30戸 | 192.5万 | 12,950万 |
| ゼネラル根津 | 1988 | 19戸 | - | - |
| グラントゥルース弥生 | 2007 | 33戸 | 144.7万 | 2,780万 |
| シティハイツ根津 | 1990 | 26戸 | 85.4万 | 7,980万 |
| ウェルシャン池之端 | 1981 | 19戸 | 92.7万 | 4,990万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 |
|---|---|---|
| 2DK | 71.4万 | 78.4万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | - | 2DK | 55㎡〜 | 4,480万 | 78.38万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,998万 | 87.44万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2DK | 55㎡〜 | 4,280万 | 71.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。