ヒルサイド小日向
東京都文京区小日向1丁目7-8 | 築38年 | 12戸
賃料の推移
9万8万7万
201320142015201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は78,000〜77,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・7件）で、平均11,426万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,426万円、１Ｋは平均1,408万円です。
１ＬＤＫ
4,833万
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,950万
2件
１Ｒ
1,440万
4件
１Ｋ
1,408万
4件
３ＬＤＫ
11,426万
7件
２ＬＤＫ
6,084万
5件
3LDK
8,984万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,833万 | 2,900万 | 7,800万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,950万 | 7,800万 | 8,100万 |
| １Ｒ | 4件 | 1,440万 | 1,305万 | 1,611万 |
| １Ｋ | 4件 | 1,408万 | 1,148万 | 1,799万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 11,426万 | 9,667万 | 14,204万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 6,084万 | 5,563万 | 6,836万 |
| 3LDK | 2件 | 8,984万 | 8,002万 | 9,965万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区小日向1丁目7-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年4月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
江戸川橋駅
東京メトロ有楽町線
学区情報
小学校
小日向台町小学校
中学校
音羽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルサイド小日向 | 1988 | 12戸 | 109.1万 | 8,980万 |
| 小日向ハイツ | 1972 | 8戸 | 54.8万 | 3,399万 |
| モルゲンハイツ | 1975 | 5戸 | 46.0万 | 3,180万 |
| サンテミリオン江戸川橋 | 2005 | 32戸 | 151.8万 | 7,398万 |
| ビクセル文京 | 1990 | 54戸 | 128.3万 | 6,980万 |
| ブリリア小日向一丁目 | 2005 | 17戸 | 171.3万 | 10,500万 |
| クレヴィスタ文京江戸川橋 | 2015 | 32戸 | 152.1万 | 6,480万 |
| エヴェナール江戸川橋 | 1991 | 23戸 | 100.9万 | 3,480万 |
| エクセレントシティ文京江戸川橋 | 2015 | 21戸 | 150.7万 | 8,290万 |
| ヴェルレージュ小日向 | 1997 | 31戸 | 145.4万 | 13,690万 |
| ベルレージュ小日向 | 1997 | 30戸 | 145.4万 | 13,690万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 |
|---|---|---|
| 3LDK | 67.8万 | 109.1万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 109.12万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,580万 | 67.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額77,000円。
1K
74,000〜80,000円
77,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,110円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 2,989円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,671円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 2,989円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,509円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。