ライオンズマンション武蔵国分寺壱番館
東京都府中市武蔵台3丁目1-9 | 築21年 | 49戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2010201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の50.7万/㎡から2022年は65.5万/㎡へ、12年間で29.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.5万円/㎡
レンジ
59.1〜79.9万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.172
補正係数 ×1.172
代表面積 75.71㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均4,914万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,254万円、3LDKは平均4,914万円です。
３ＬＤＫ
5,254万
2件
3LDK
4,914万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,254万 | 4,966万 | 5,542万 |
| 3LDK | 8件 | 4,914万 | 4,274万 | 5,600万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
54.7万/㎡
3階以上
3件
51.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市武蔵台3丁目1-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-04（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 63.53m² ～ 85.04m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
🚉
徒歩9分
西国分寺駅
JR武蔵野線 / JR中央線(快速)
学区情報
小学校
府中市立武蔵台小学校
中学校
府中市立府中第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション武蔵国分寺壱番館 | 2005 | 49戸 | 65.5万 | 4,498万 |
| ライオンズマンション武蔵国分寺弐番館 | 2005 | 29戸 | 50.1万 | 3,600万 |
| レールシティ西国分寺 | 1997 | 30戸 | 66.4万 | 4,799万 |
| 西国分寺パークホームズ | 1985 | 20戸 | 69.1万 | 4,680万 |
| 西国分寺ハイム | 1994 | 71戸 | 59.9万 | 3,980万 |
| 西国分寺史跡通り住宅８号棟 | 1984 | 9戸 | 51.9万 | 3,780万 |
| 西国分寺史跡通り住宅９号棟 | 1984 | 12戸 | 38.0万 | 2,980万 |
| 西国分寺史跡通り住宅７号棟 | 1984 | 24戸 | 55.4万 | 4,980万 |
| 西国分寺史跡通り住宅１０号棟 | 1984 | 12戸 | 45.5万 | 3,580万 |
| 西国分寺史跡通り住宅６号棟 | 1984 | 24戸 | 50.1万 | 4,500万 |
| 西国分寺史跡通り住宅５号棟 | 1984 | 22戸 | 54.2万 | 4,080万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.6万 | 48.6万 | 54.5万 | 52.7万 | - | 53.8万 | 65.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,498万 | 65.46万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.59万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,998万 | 52.81万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,398万 | 58.09万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 48.31万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.69万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,130万 | 54.55万/㎡ |
| 2011年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.61万/㎡ |
| 2010年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額131,000円。
3LDK
128,000〜134,000円
131,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 128,000円 | 1,816円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 134,000円 | 1,901円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。