西国分寺ハイム
東京都府中市武蔵台3丁目14-3 | 築32年 | 71戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.9万/㎡から2026年は69.8万/㎡へ、12年間で42.6%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.4万円/㎡
レンジ
52.3〜78.5万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.103
補正係数 ×1.103
代表面積 66.47㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・7件）で、平均4,740万円です。4LDKが最も高く平均4,774万円、1SLDKは平均4,542万円です。
1SLDK
4,542万
3件
2LDK
4,559万
5件
3LDK
4,740万
7件
4LDK
4,774万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 4,542万 | 4,379万 | 4,623万 |
| 2LDK | 5件 | 4,559万 | 4,061万 | 5,029万 |
| 3LDK | 7件 | 4,740万 | 3,980万 | 5,399万 |
| 4LDK | 3件 | 4,774万 | 4,600万 | 5,121万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
68.5万/㎡
3階以上
10件
60万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市武蔵台3丁目14-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-10（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 55.31m² ～ 84.36m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
西国分寺駅
JR武蔵野線 / JR中央線(快速)
学区情報
小学校
府中市立武蔵台小学校
中学校
府中市立府中第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西国分寺ハイム | 1994 | 71戸 | 59.9万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション武蔵国分寺壱番館 | 2005 | 49戸 | 65.5万 | 4,498万 |
| 西国分寺史跡通り住宅１０号棟 | 1984 | 12戸 | 45.5万 | 3,580万 |
| 西国分寺史跡通り住宅９号棟 | 1984 | 12戸 | 38.0万 | 2,980万 |
| 西国分寺史跡通り住宅８号棟 | 1984 | 9戸 | 51.9万 | 3,780万 |
| ライオンズマンション武蔵国分寺弐番館 | 2005 | 29戸 | 50.1万 | 3,600万 |
| 西国分寺史跡通り住宅７号棟 | 1984 | 24戸 | 55.4万 | 4,980万 |
| レールシティ西国分寺 | 1997 | 30戸 | 66.4万 | 4,799万 |
| 西国分寺史跡通り住宅６号棟 | 1984 | 24戸 | 50.1万 | 4,500万 |
| 西国分寺パークホームズ | 1985 | 20戸 | 69.1万 | 4,680万 |
| 西国分寺史跡通り住宅５号棟 | 1984 | 22戸 | 54.2万 | 4,080万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.8万 | - | - | - | - | - | 76.1万 | 69.8万 |
| 2LDK | - | - | - | 62.7万 | 77.9万 | 71.8万 | - | - |
| 4LDK | - | 44.1万 | 51.3万 | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.88万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,299万 | 79.73万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,399万 | 81.23万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.41万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,299万 | 79.73万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 66.54万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,490万 | 76.99万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 75.58万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 80.25万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 61.18万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57.94万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.73万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 61.18万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.28万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.09万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.09万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 49.78万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。