ライオンズマンション府中本町
東京都府中市本町2丁目20-15 | 築44年 | 19戸
賃料の推移
12万10万8万6万
2014201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は98,000〜98,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.1万円/㎡
レンジ
45.8〜76.3万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.030
補正係数 ×1.030
代表面積 48.82㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・10件）で、平均3,890万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,021万円、２ＤＫは平均2,099万円です。
３ＬＤＫ
3,890万
10件
２ＤＫ
2,099万
6件
１ＬＤＫ
2,457万
4件
２ＬＤＫ
3,161万
5件
４ＬＤＫ
4,021万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 3,890万 | 2,800万 | 4,700万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 2,099万 | 1,786万 | 2,246万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 2,457万 | 2,042万 | 2,752万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,161万 | 2,456万 | 3,777万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,021万 | 3,470万 | 4,406万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市本町2丁目20-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-01（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 28.05m² ～ 85.11m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | クリーン建工 林建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
府中本町駅
JR南武線 / JR武蔵野線
学区情報
小学校
府中市立府中第三小学校
中学校
府中市立府中第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション府中本町 | 1982 | 19戸 | 34.8万 | 1,700万 |
| ヴェルデ府中本町ステーションプラザ | 2006 | 12戸 | 58.5万 | 3,190万 |
| 朝日シティパリオ府中 | 1994 | - | - | - |
| 朝日シティパリオ府中 | 1994 | - | - | - |
| プラウドシティ府中ガーデンコート | 2008 | 66戸 | 67.2万 | 4,880万 |
| プラウドシティ府中 | 2008 | 228戸 | 77.3万 | 5,900万 |
| プラウドシティ府中ブライトコート | 2008 | 96戸 | 63.5万 | 4,850万 |
| プラウドシティ府中サンライトコート | 2008 | 62戸 | 67.8万 | 5,480万 |
| 府中ビレジ | 1981 | - | - | - |
| ジェイパーク府中本町 | 1996 | 22戸 | 85.6万 | 2,980万 |
| アルス府中本町サンヴィラージュ | 2002 | 24戸 | 62.1万 | 4,680万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,700万 | 34.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の42%）で、平均月額102,000円。2LDKなら月額102,000円が相場です。
1K
59,000〜64,000円
62,333円
1LDK
82,000〜100,000円
92,500円
2LDK
100,000〜105,000円
102,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
3件
10〜15万
6件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 105,000円 | 1,950円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,843円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 100,000円 | 2,048円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 64,000円 | 2,031円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,872円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 82,000円 | 2,050円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 105,000円 | 1,950円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 64,000円 | 2,031円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 98,000円 | 2,450円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。