車返団地１街区１１号棟
東京都府中市押立町2丁目1-1 | 築51年 | 40戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の29.3万/㎡から2025年は22.1万/㎡へ、8年間で24.9%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.6万円/㎡
レンジ
27.7〜41.5万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×0.583
補正係数 ×0.583
代表面積 48.99㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の89%・17件）で、平均1,731万円です。3DKが最も高く平均1,808万円、2LDKは平均1,731万円です。
2LDK
1,731万
17件
3DK
1,808万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 17件 | 1,731万 | 1,080万 | 2,350万 |
| 3DK | 2件 | 1,808万 | 1,161万 | 2,455万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
33.3万/㎡
3階以上
11件
27.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市押立町2丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-10（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 46.42m² ～ 51.78m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 共同企業体 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
武蔵野台駅
京王線
学区情報
小学校
南白糸台小学校
中学校
府中第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 車返団地１街区１１号棟 | 1975 | 40戸 | 22.1万 | 1,080万 |
| 車返団地１街区１５号棟 | 1975 | 1192戸 | 38.2万 | 1,980万 |
| 車返団地１街区８号棟 | 1975 | - | 15.7万 | 770万 |
| 車返住宅1-15号棟 | 1975 | 50戸 | 32.6万 | 1,690万 |
| 車返団地１街区１６号棟 | 1975 | 40戸 | 42.1万 | 2,180万 |
| 車返団地１街区１２号棟 | 1975 | 40戸 | 42.1万 | 2,180万 |
| 車返団地１街区９号棟 | 1975 | 40戸 | 23.3万 | 1,080万 |
| 車返団地１街区４号棟 | 1975 | 650戸 | 28.6万 | 1,400万 |
| 車返団地１街区５号棟 | 1975 | 40戸 | 26.3万 | 1,290万 |
| 車返団地１街区７号棟 | 1975 | 650戸 | 36.7万 | 1,798万 |
| 車返団地１街区２号棟 | 1975 | 30戸 | 23.5万 | 1,150万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 25.5万 | 34.0万 | 29.2万 | 20.2万 | 25.5万 | 32.5万 | 22.1万 |
| 3DK | 40.8万 | - | - | - | 22.1万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 22.05万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 34.04万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,250万 | 25.52万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,880万 | 38.38万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 32.26万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,250万 | 25.52万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,080万 | 22.05万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 990万 | 20.21万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,430万 | 29.19万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 32.26万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30.22万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 36.34万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,880万 | 38.38万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 36.34万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30.22万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,999万 | 40.81万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 22.05万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 990万 | 20.21万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 34.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。