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メイツ小金井公園

東京都小金井市桜町2丁目1-41 | 築28年 | 42戸

推定相場
メイツ小金井公園
最新データ
2024年6月
売買57件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は86.8万円。周辺エリア平均（62.3万円）を39.3%上回って、小金井市全体の平均（69.1万円）を25.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20092014201720202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の50.1万/㎡から2024年は83.1万/㎡へ、15年間で66.0%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・54件）で、平均5,512万円です。2LDKが最も高く平均5,716万円、3LDKは平均5,512万円です。
2LDK
3件
5,716万
3LDK
54件
5,512万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 5,716万 5,645万 5,859万
3LDK 54件 5,512万 3,696万 8,947万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は65.2万円で、1-3階（58.6万円）と比べて6.6万円（+11.3%）高くなっています。
1-3階
58.6万/㎡
34件
4-7階
65.2万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地東京都小金井市桜町2丁目1-41
築年月1998-11（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数42戸
専有面積67.20m² ～ 88.97m²
分譲会社名鉄不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社メイツ合人社コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
徒歩13分

学区情報

小学校
市立小金井第二小学校
中学校
市立小金井第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メイツ小金井公園 1998 42戸 86.8万 6,080万
日生住宅小金井マンション 1972 44戸 36.2万 1,880万
桜町マンション 1970 16戸 26.1万 880万
プラウド小金井桜町 2011 56戸 99.3万 7,480万
桜町コーポラス 1971 - - -
ランドール小金井 1999 18戸 67.3万 4,380万
ブリリア小金井桜町 2016 114戸 111.5万 7,980万
小金井コーポラス3号 1965 - - -
ヴェルリーフ武蔵小金井 2006 27戸 79.6万 4,999万
小金井第2丸信マンション 1980 6戸 34.1万 1,380万
武蔵小金井グリーンハイム 1985 24戸 36.9万 2,180万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
26件
4,000〜5,000万
21件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220232024
3LDK 50.7万 57.6万 56.5万 60.0万 58.1万 67.3万 70.2万 85.8万
全 57 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 高層 3LDK 70㎡〜 5,980万 85.34万/㎡
2024年6月 中層 2LDK 65㎡〜 5,280万 78.58万/㎡
2024年4月 高層 3LDK 70㎡〜 5,990万 85.48万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 70㎡〜 5,990万 85.58万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 65㎡〜 5,480万 81.55万/㎡
2024年1月 中層 2LDK 65㎡〜 5,280万 78.58万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 70㎡〜 6,080万 86.76万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 65㎡〜 3,980万 59.23万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 65㎡〜 4,980万 74.11万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 65㎡〜 4,080万 60.72万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 65㎡〜 4,380万 65.18万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 65㎡〜 4,650万 69.2万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 65㎡〜 4,750万 70.69万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 65㎡〜 4,980万 74.11万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 70㎡〜 6,180万 88.19万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 65㎡〜 4,480万 66.67万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 65㎡〜 4,300万 63.99万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 65㎡〜 4,780万 71.13万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 70㎡〜 4,290万 57.5万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 70㎡〜 4,380万 58.7万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,330万 44.63万/㎡
2019年6月 高層 3LDK 65㎡〜 4,580万 68.16万/㎡
2019年5月 高層 3LDK 65㎡〜 4,099万 61万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 65㎡〜 3,880万 57.74万/㎡
2019年1月 高層 3LDK 65㎡〜 4,299万 63.98万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 70㎡〜 4,298万 57.6万/㎡
2019年10月 高層 3LDK 65㎡〜 4,480万 66.67万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.94万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,990万 56.94万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,380万 48.24万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,280万 61.08万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 70㎡〜 4,380万 62.5万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.52万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 70㎡〜 4,680万 66.78万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,580万 51.09万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 70㎡〜 4,790万 64.2万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,780万 50.66万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.52万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 70㎡〜 4,580万 65.36万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,780万 50.66万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,780万 50.66万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 85㎡〜 5,780万 64.97万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,280万 48.81万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 85㎡〜 5,580万 62.72万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,200万 45.67万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,350万 47.81万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,450万 49.23万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 65㎡〜 3,280万 48.81万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 65㎡〜 3,380万 50.3万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,580万 53.28万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。