グローイングコート一橋学園
東京都小平市鈴木町1丁目45-3 | 築25年 | 18戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20162021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.3万/㎡から2024年は13.7万/㎡へ、8年間で4.2%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
21万19万17万15万
20142015202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の165,714円から2024年には188,333円へ、13.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・5件）で、平均2,198万円です。3LDKが最も高く平均2,604万円、5LDKは平均1,791万円です。
3LDK
2,604万
4件
4LDK
2,198万
5件
5LDK
1,791万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,604万 | 2,198万 | 3,228万 |
| 4LDK | 5件 | 2,198万 | 2,004万 | 2,380万 |
| 5LDK | 4件 | 1,791万 | 1,429万 | 1,911万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
14.7万/㎡
3階以上
4件
13.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市鈴木町1丁目45-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 133.42m² ～ 150.38m² |
| 分譲会社 | 細田工務店 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
一橋学園駅
西武多摩湖線
学区情報
小学校
小平市立小平第九小学校
中学校
小平市立小平第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローイングコート一橋学園 | 2001 | 18戸 | 13.5万 | 1,980万 |
| レクセルガーデン一橋学園 | 2003 | 46戸 | 50.5万 | 3,800万 |
| 藤和シティコープ一橋学園 | 1996 | 46戸 | 49.2万 | 3,288万 |
| グランスクエア一橋学園参番街 | 1998 | 201戸 | 37.7万 | 2,860万 |
| グランスクエア一橋学園壱番街 | 1995 | 187戸 | 54.3万 | 3,190万 |
| グランスクエア一橋学園弐番街 | 1996 | 173戸 | 51.0万 | 2,999万 |
| グランスクエア一橋学園 | 1996 | 561戸 | 54.3万 | 3,190万 |
| ライオンズマンション小平南 | 1994 | 39戸 | 47.8万 | 2,499万 |
| ウイングヒルズ一橋学園 | 1998 | 26戸 | 44.9万 | 2,599万 |
| ウイングヒルズ一橋学園パート２ | 2000 | 26戸 | 25.7万 | 1,620万 |
| ライネスハイム一橋学園 | 1997 | 28戸 | 40.5万 | 3,280万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 14.2万 | 16.3万 | 15.6万 |
| 3LDK | 14.3万 | 14.8万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 4LDK | 145㎡〜 | 2,180万 | 14.89万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 5LDK | 135㎡〜 | 1,480万 | 10.94万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 5LDK | 150㎡〜 | 1,980万 | 13.17万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 4LDK | 145㎡〜 | 2,380万 | 16.26万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 5LDK | 145㎡〜 | 1,980万 | 13.49万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 5LDK | 145㎡〜 | 1,980万 | 13.49万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 4LDK | 145㎡〜 | 2,380万 | 16.26万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 4LDK | 145㎡〜 | 2,180万 | 14.89万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 4LDK | 145㎡〜 | 1,980万 | 13.52万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 1,980万 | 14.85万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 1,980万 | 14.85万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 1,980万 | 13.27万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 2,290万 | 15.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の62%）で、平均月額161,875円。4LDKなら月額180,000円が相場です。
3SLDK
150,000〜180,000円
161,875円
4LDK
150,000〜200,000円
180,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
11件
20〜30万
2件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | - | 5LDK | 145㎡〜 | 165,000円 | 1,124円/㎡ |
| 2024年10月 | - | 4LDK | 145㎡〜 | 200,000円 | 1,366円/㎡ |
| 2024年10月 | - | 4LDK | 145㎡〜 | 200,000円 | 1,366円/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3SLDK | 130㎡〜 | 150,000円 | 1,129円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3SLDK | 145㎡〜 | 150,000円 | 1,024円/㎡ |
| 2015年1月 | - | 3SLDK | 145㎡〜 | 155,000円 | 1,055円/㎡ |
| 2014年8月 | - | 4LDK | 145㎡〜 | 170,000円 | 1,161円/㎡ |
| 2014年7月 | - | 3SLDK | 145㎡〜 | 170,000円 | 1,158円/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3SLDK | 145㎡〜 | 180,000円 | 1,226円/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3SLDK | 145㎡〜 | 180,000円 | 1,226円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3SLDK | 145㎡〜 | 150,000円 | 1,022円/㎡ |
| 2014年10月 | - | 4LDK | 145㎡〜 | 150,000円 | 1,024円/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3SLDK | 145㎡〜 | 160,000円 | 1,090円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。