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パレホームズ一橋学園

東京都小平市学園東町1丁目4-31 | 築19年 | 64戸

推定相場
パレホームズ一橋学園
最新データ
2024年6月
売買27件 / 賃貸270件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.0万円。周辺エリア平均（47.6万円）を11.2%上回って、小平市全体の平均（44.1万円）を20.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201020122014201720192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の85.9万/㎡から2024年は60万/㎡へ、14年間で30.2%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

11万9万7万5万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の66,536円から2025年には60,000円へ、9.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の41%・11件）で、平均1,286万円です。1LDKが最も高く平均2,296万円、1Kは平均1,286万円です。
1R
6件
1,417万
1K
11件
1,286万
1 K
4件
1,310万
1DK
3件
1,630万
1LDK
3件
2,296万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 1,417万 1,326万 1,508万
1K 11件 1,286万 1,013万 1,635万
1 K 4件 1,310万 872万 2,105万
1DK 3件 1,630万 1,560万 1,698万
1LDK 3件 2,296万 2,138万 2,494万

物件概要

所在地東京都小平市学園東町1丁目4-31
築年月2007年3月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数64戸
専有面積18.51m² ～ 36.81m²
分譲会社ニッテイライフ テル・コーポレーション
施工会社北野建設
管理会社日本管財住宅管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
一橋学園駅
西武多摩湖線
徒歩3分

学区情報

小学校
学園東小学校
中学校
小平第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレホームズ一橋学園 2007 64戸 53.0万 1,050万
ロイヤルヴィーゼ一橋学園 1989 18戸 40.0万 3,980万
コンファーレ一橋学園 2003 14戸 51.7万 3,790万
スカイコートパレス一橋学園 2017 39戸 - -
プレジャーガーデン一橋学園 1999 18戸 56.9万 4,280万
ディスタシオン一橋学園 2005 30戸 57.1万 3,480万
ルフォン一橋学園ラヴィアンコート 2012 54戸 71.7万 5,480万
エクセレントシティ一橋学園駅前 2020 32戸 64.7万 3,680万
一橋学園前住宅 1967 28戸 26.2万 980万
フェリセ一橋学園 1996 31戸 56.0万 3,380万
メイツ一橋学園 1980 15戸 19.8万 930万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201620172018201920232024
1K - - 49.8万 55.6万 53.1万 50.0万 65.7万 60.0万
1R - 49.1万 56.0万 - - - - -
1 K - 46.1万 - - - - - -
1DK 38.8万 - - - - - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 中層 1K 15㎡〜 1,050万 52.95万/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 1,250万 67.1万/㎡
2023年4月 中層 1K 15㎡〜 1,250万 67.1万/㎡
2023年10月 中層 1K 15㎡〜 1,250万 67.1万/㎡
2023年10月 中層 1K 15㎡〜 1,250万 63.04万/㎡
2019年1月 中層 1K 15㎡〜 1,000万 50.03万/㎡
2018年9月 低層 1LDK 35㎡〜 1,800万 48.9万/㎡
2018年8月 低層 1LDK 35㎡〜 1,900万 51.62万/㎡
2018年7月 低層 1LDK 35㎡〜 2,100万 57.05万/㎡
2018年3月 低層 1K 15㎡〜 990万 51.57万/㎡
2018年2月 低層 1K 15㎡〜 1,050万 54.69万/㎡
2017年6月 低層 1K 20㎡〜 1,160万 49.79万/㎡
2017年12月 低層 1K 15㎡〜 1,180万 61.46万/㎡
2016年8月 低層 1R 15㎡〜 1,070万 57.81万/㎡
2016年5月 低層 1R 15㎡〜 1,070万 57.81万/㎡
2016年12月 低層 1R 15㎡〜 970万 52.41万/㎡
2016年12月 低層 1K 20㎡〜 1,160万 49.79万/㎡
2014年7月 中層 1 K 15㎡〜 885万 46.1万/㎡
2014年3月 中層 1R 15㎡〜 910万 47.4万/㎡
2014年3月 中層 1R 15㎡〜 930万 48.44万/㎡
2014年3月 中層 1R 15㎡〜 985万 51.31万/㎡
2013年7月 低層 1DK 30㎡〜 1,250万 38.04万/㎡
2013年2月 低層 1DK 30㎡〜 1,300万 39.57万/㎡
2012年10月 低層 1DK 30㎡〜 1,400万 42.61万/㎡
2011年6月 中層 1 K 15㎡〜 880万 45.84万/㎡
2011年10月 中層 1 K 15㎡〜 790万 41.15万/㎡
2010年9月 中層 1 K 15㎡〜 1,650万 85.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（270件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額55,389円。2Kなら月額71,638円が相場です。
ワンルーム
54,250円
46,000〜64,000円
1R
51,500円
50,000〜53,000円
1K
55,389円
47,000〜78,000円
1DK
77,500円
72,000〜80,000円
1LDK
79,031円
69,000〜99,500円
2K
71,638円
56,000〜90,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
19件
5〜8万
241件
8〜10万
10件
全 270 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 64,000円 2,747円/㎡
2025年6月 中層 1K 15㎡〜 54,500円 2,925円/㎡
2025年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,122円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 64,000円 2,909円/㎡
2025年3月 中層 2K 25㎡〜 72,000円 2,586円/㎡
2025年2月 低層 1K 15㎡〜 52,000円 2,791円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 64,000円 2,720円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,500円 2,823円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 57,000円 2,843円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,701円/㎡
2024年7月 中層 1K 15㎡〜 56,000円 2,937円/㎡
2024年6月 中層 2K 30㎡〜 72,000円 2,298円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 67,000円 2,780円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,348円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 57,500円 2,868円/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 53,000円 2,706円/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 52,000円 2,744円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 58,500円 2,659円/㎡
2024年2月 低層 1LDK 35㎡〜 76,000円 2,065円/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 54,000円 2,857円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 56,000円 2,771円/㎡
2024年2月 低層 1DK 30㎡〜 72,000円 2,191円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 58,000円 2,717円/㎡
2024年1月 中層 1K 15㎡〜 52,000円 2,708円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 52,500円 2,618円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 54,000円 2,693円/㎡
2024年12月 低層 1K 15㎡〜 57,000円 2,977円/㎡
2024年12月 中層 1K 15㎡〜 54,000円 2,723円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 2,573円/㎡
2024年10月 低層 1K 15㎡〜 51,000円 2,572円/㎡

他 240 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。