エステート上水本町１号棟
東京都小平市上水本町6丁目5-1 | 築43年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.3万/㎡から2022年は31.7万/㎡へ、7年間で25.2%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では30.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・16件）で、平均2,381万円です。4LDKが最も高く平均3,206万円、１Ｋは平均530万円です。
１Ｒ
570万
5件
３Ｋ
1,358万
2件
３ＬＤＫ
2,381万
16件
２ＬＤＫ
2,236万
6件
１Ｋ
530万
5件
４ＬＤＫ
2,060万
2件
3LDK
2,245万
2件
4LDK
3,206万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 5件 | 570万 | 330万 | 1,238万 |
| ３Ｋ | 2件 | 1,358万 | 1,316万 | 1,400万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 2,381万 | 1,138万 | 3,120万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 2,236万 | 1,628万 | 2,442万 |
| １Ｋ | 5件 | 530万 | 366万 | 888万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,060万 | 1,776万 | 2,343万 |
| 3LDK | 2件 | 2,245万 | 2,245万 | 2,245万 |
| 4LDK | 3件 | 3,206万 | 3,016万 | 3,387万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.1万円で、1-2階（24.1万円）と比べて3.0万円（+12.4%）高くなっています。
1-2階
2件
24.1万/㎡
3階以上
3件
27.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市上水本町6丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年1月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 78.31m² ～ 93.96m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
学区情報
小学校
小平市立小平第十小学校
中学校
小平市立小平第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステート上水本町１号棟 | 1983 | 23戸 | 31.7万 | 2,980万 |
| エステート上水本町２号棟 | 1983 | 25戸 | 27.4万 | 2,380万 |
| エステート上水本町３号棟 | 1983 | 24戸 | 39.7万 | 3,590万 |
| エステート上水本町５号棟 | 1983 | 24戸 | 37.2万 | 3,380万 |
| エステート上水本町６号棟 | 1983 | 25戸 | - | - |
| ライオンズマンション国分寺けやき公園 | 1996 | 46戸 | 39.3万 | 2,480万 |
| エステート上水本町１１号棟 | 1984 | 20戸 | 24.3万 | 2,280万 |
| エステート上水本町８号棟 | 1984 | 35戸 | 30.3万 | 2,480万 |
| エステート上水本町１０号棟 | 1984 | 24戸 | 35.8万 | 3,290万 |
| エステート上水本町９号棟 | 1984 | 23戸 | 29.2万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション国分寺第５ | 1991 | 45戸 | 51.6万 | 2,999万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 25.3万 | 24.3万 | - | 31.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.72万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.08万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.08万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.27万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。