ハーモニーレジデンス羽田ウエスト＃００２
東京都大田区西糀谷3丁目5-12 | 築9年 | 47戸
賃料の推移
18万14万10万6万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の85,313円から2025年には94,813円へ、11.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.2万円/㎡
レンジ
90.6〜135.8万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.237
補正係数 ×1.237
代表面積 25.5㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・12件）で、平均8,028万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,028万円、１Ｋは平均2,713万円です。
２ＬＤＫ
6,826万
5件
１ＬＤＫ
5,210万
12件
３ＬＤＫ
8,028万
12件
１Ｋ
2,713万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 6,826万 | 5,566万 | 8,400万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 5,210万 | 2,904万 | 8,983万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 8,028万 | 4,800万 | 9,200万 |
| １Ｋ | 10件 | 2,713万 | 2,000万 | 4,100万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西糀谷3丁目5-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年3月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 25.50m² ～ 25.50m² |
| 分譲会社 | シノケンハーモニー |
| 施工会社 | 池田建設 |
| 管理会社 | シノケンアメニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
大鳥居駅
京急空港線
🚉
徒歩11分
糀谷駅
京急空港線
学区情報
小学校
大田区立糀谷小学校
中学校
大田区立糀谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハーモニーレジデンス羽田ウエスト＃００２ | 2017 | 47戸 | 106.7万 | 2,720万 |
| HY’sflat糀谷 | 2021 | 28戸 | - | - |
| ステージグランデ大鳥居アジールコ | 2016 | 65戸 | 109.7万 | 2,830万 |
| 西糀谷スカイマンション | 1978 | 31戸 | 54.7万 | 3,180万 |
| マキシヴ糀谷 | 2019 | 24戸 | 105.5万 | 2,690万 |
| アイルルシェール羽田 | 2025 | 23戸 | - | - |
| プラハフィラーレ西糀谷 | 2001 | 34戸 | 63.9万 | 4,480万 |
| エルフォルテ羽田ライゼ | 2020 | 41戸 | 113.2万 | 2,930万 |
| ラフィスタ大鳥居 | 2023 | 14戸 | - | - |
| イニシア大田糀谷 | 2026 | 67戸 | - | - |
| グランイーグル西糀谷２ | 1999 | 28戸 | 58.1万 | 3,580万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,720万 | 106.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（205件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額81,628円。1LDKなら月額138,886円が相場です。
1K
69,500〜128,000円
81,628円
1LDK
125,000〜161,000円
138,886円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
89件
8〜10万
89件
10〜15万
25件
15〜20万
2件
全 205 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,882円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,078円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,686円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,686円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,706円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,922円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,490円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,726円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,882円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,824円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,510円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,726円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,902円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,137円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,628円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,922円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,765円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,706円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,882円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,726円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,588円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,628円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,706円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,255円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 149,000円 | 3,674円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 139,000円 | 3,432円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 139,000円 | 3,427円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,353円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,294円/㎡ |
他 175 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。