テラス田園調布
東京都大田区田園調布本町37-7 | 築49年 | 17戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
20152016201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の66.7万/㎡から2021年は64.4万/㎡へ、6年間で3.4%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.4万円/㎡
レンジ
71.5〜87.4万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.868
補正係数 ×0.868
代表面積 72.73㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均5,885万円です。3LDKが最も高く平均5,885万円、2LDKは平均4,648万円です。
2LDK
4,648万
3件
3LDK
5,885万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,648万 | 4,097万 | 5,014万 |
| 3LDK | 3件 | 5,885万 | 5,292万 | 6,366万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区田園調布本町37-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年7月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 69.56m² ～ 72.73m² |
| 分譲会社 | 日綿実業 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
沼部駅
東急多摩川線
🚉
徒歩10分
多摩川駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急多摩川線
学区情報
小学校
大田区立東調布第一小学校
中学校
大田区立東調布中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| テラス田園調布 | 1977 | 17戸 | 64.4万 | 4,480万 |
| アイディ田園調布 | 1995 | 14戸 | 53.1万 | 850万 |
| ベルテ田園調布 | 1979 | 9戸 | 52.7万 | 1,580万 |
| 田園調布本町テラス | - | 13戸 | - | - |
| クレセント田園調布 | 1991 | 27戸 | 55.9万 | 950万 |
| コンド田園調布 | 1971 | 95戸 | 94.9万 | 5,999万 |
| マノー田園調布 | 1981 | 15戸 | 78.2万 | 5,980万 |
| リバーハイツ | 1988 | 19戸 | 53.5万 | 1,260万 |
| 田園調布本町ガーデンハウス | 2001 | 38戸 | 117.4万 | 10,790万 |
| 田園調布サニーハイツ | 1984 | 18戸 | 110.8万 | 5,980万 |
| ステージ田園調布本町 | 2001 | 7戸 | 95.3万 | 7,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 58.9万 | 54.7万 | 64.4万 |
| 3LDK | 66.7万 | 62.8万 | - | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 64.41万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.73万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.85万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.85万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,850万 | 66.69万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,850万 | 66.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。