ローズウッド雪谷
東京都大田区東雪谷4丁目10-10 | 築29年 | 28戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20112014201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の53.7万/㎡から2025年は80.7万/㎡へ、14年間で50.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
97.7万円/㎡
レンジ
83.1〜112.4万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.068
補正係数 ×1.068
代表面積 70.1㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・15件）で、平均5,847万円です。4LDKが最も高く平均6,982万円、2LDKは平均5,178万円です。
2LDK
5,178万
5件
3LDK
5,847万
15件
4LDK
6,982万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 5,178万 | 4,771万 | 5,841万 |
| 3LDK | 15件 | 5,847万 | 4,880万 | 6,625万 |
| 4LDK | 6件 | 6,982万 | 6,468万 | 7,605万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区東雪谷4丁目10-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年9月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 67.09m² ～ 92.50m² |
| 分譲会社 | 日本橋興業 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
洗足池駅
東急池上線
学区情報
小学校
池雪小学校
中学校
雪谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローズウッド雪谷 | 1997 | 28戸 | 80.2万 | 5,380万 |
| ソフィア東雪谷 | 1983 | 24戸 | 55.2万 | 3,680万 |
| 雪ヶ谷住宅 | - | - | - | - |
| アクトピア東雪谷 | 1990 | 8戸 | 66.0万 | 5,980万 |
| ロイヤルパレス上池台 | 1989 | 21戸 | 66.0万 | 3,780万 |
| ライオンズマンション洗足池第２ | 1994 | 30戸 | 88.8万 | 6,680万 |
| セザール洗足池 | 1994 | 20戸 | 49.9万 | 3,600万 |
| ライオンズマンション雪ヶ谷 | 1990 | 45戸 | 40.0万 | 700万 |
| スターロワイヤル東雪谷 | 1989 | 4戸 | 45.2万 | 5,180万 |
| 藤和上池台ホームズ | 1999 | 42戸 | 89.7万 | 5,880万 |
| ヴィータローザ東雪谷 | 2007 | 27戸 | 64.6万 | 1,700万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 59.6万 | 58.5万 | - | 81.8万 | 82.8万 | - | 80.7万 |
| 2LDK | - | - | 60.8万 | 59.6万 | 65.5万 | - | - | - |
| 4LDK | 49.8万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 80.19万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,800万 | 81.11万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.73万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,990万 | 85.46万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,990万 | 85.47万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,990万 | 85.46万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,990万 | 85.46万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 68.19万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,890万 | 84.03万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,890万 | 84.04万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,890万 | 84.03万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.9万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.45万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,290万 | 89.73万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.63万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.63万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.46万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.46万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,250万 | 59.44万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,450万 | 62.24万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.63万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 54.05万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.96万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.43万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 54.05万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,880万 | 56.36万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 50.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。