メインステージ多摩川
東京都大田区東矢口2丁目13-6 | 築21年 | 71戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
201120152018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の49.1万/㎡から2026年は108.5万/㎡へ、15年間で120.8%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の66,792円から2026年には82,750円へ、23.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の73%・16件）で、平均1,977万円です。1Rが最も高く平均1,997万円、1 Kは平均1,897万円です。
1R
1,997万
2件
1K
1,977万
16件
1 K
1,897万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,997万 | 1,876万 | 2,118万 |
| 1K | 16件 | 1,977万 | 1,727万 | 2,280万 |
| 1 K | 4件 | 1,897万 | 1,497万 | 2,356万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は86.1万円で、1-2階（74.6万円）と比べて11.5万円（+15.4%）高くなっています。
1-2階
14件
74.6万/㎡
3階以上
8件
86.1万/㎡
最上層と最下層の差: +11.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区東矢口2丁目13-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年4月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 20.66m² ～ 21.37m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | 植木組 |
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
矢口渡駅
東急多摩川線
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徒歩9分
蓮沼駅
東急池上線
学区情報
小学校
矢口小学校
中学校
安方中学��
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ多摩川 | 2005 | 71戸 | 108.5万 | 2,280万 |
| ブライズ多摩川ドゥエ | 2018 | 40戸 | - | - |
| マイキャッスル多摩川 | 1981 | 15戸 | 69.9万 | 3,499万 |
| 朝日プラザ多摩川 | 1988 | 18戸 | 51.9万 | 860万 |
| ライオンズマンション多摩川 | 1982 | 38戸 | 75.4万 | 3,990万 |
| エミネンスコート多摩堤通り | 1990 | 31戸 | 56.8万 | 2,500万 |
| 多摩川ロイヤルハイツ | 1978 | 26戸 | 56.2万 | 1,780万 |
| ブライズ多摩川TRE | 2018 | 55戸 | 109.0万 | 2,770万 |
| ガーデンホーム多摩川3 | 1997 | 23戸 | 54.5万 | 3,780万 |
| クレッセント池上 | 1994 | 24戸 | 82.4万 | 6,380万 |
| スターホームズ多摩川 | 1988 | 20戸 | 54.5万 | 1,140万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 68.5万 | 79.9万 | 74.9万 | 82.4万 | 92.7万 | 90.4万 | 108.5万 | 108.5万 |
| 1 K | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,280万 | 108.47万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,280万 | 108.47万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,280万 | 108.47万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 90.4万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 90.48万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 92.66万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,530万 | 72.86万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 91.97万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,520万 | 71.77万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 77.91万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 75.03万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,750万 | 84.71万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 79.87万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,550万 | 75.03万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,430万 | 67.52万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 65.52万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 70.2万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 70.83万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,450万 | 69.05万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,350万 | 64.29万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,030万 | 49.86万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,000万 | 48.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（212件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額68,868円。
1K
55,000〜86,000円
68,868円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
199件
8〜10万
13件
全 212 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,837円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,500円 | 4,042円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,037円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,024円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,485円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,048円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,837円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,292円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,388円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,824円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,837円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,711円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,485円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,578円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,476円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,565円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,738円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,706円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,286円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,758円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,697円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,809円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,837円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 4,024円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,305円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,635円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,425円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,330円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,333円/㎡ |
他 182 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。