クレッセントウインドスクエア
東京都大田区東六郷1丁目14-5 | 築25年 | 43戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2011201520232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の49.5万/㎡から2025年は79.8万/㎡へ、14年間で61.2%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.0万円/㎡
レンジ
96.3〜117.7万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.169
補正係数 ×1.169
代表面積 71.04㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・15件）で、平均5,478万円です。3LDKが最も高く平均5,478万円、2LDKは平均5,131万円です。
2LDK
5,131万
6件
3LDK
5,478万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 5,131万 | 4,568万 | 5,880万 |
| 3LDK | 15件 | 5,478万 | 4,680万 | 6,305万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は61.3万円で、1-3階（57.2万円）と比べて4.1万円（+7.2%）高くなっています。
1-3階
13件
57.2万/㎡
4-7階
8件
61.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区東六郷1丁目14-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年9月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 64.72m² ～ 81.12m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 川田工業 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
雑色駅
京急本線
🚉
徒歩12分
京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
学区情報
小学校
東六郷小学校
中学校
南六郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレッセントウインドスクエア | 2001 | 43戸 | 79.8万 | 5,680万 |
| クレッセントバードスクエア | 2001 | 128戸 | 90.8万 | 8,499万 |
| プレシス蒲田南 | 2012 | 32戸 | 84.6万 | 5,500万 |
| ジーベック京急蒲田 | 2017 | 24戸 | 95.5万 | 2,480万 |
| モナーク蒲田 | 2004 | 30戸 | 63.2万 | 3,750万 |
| 天のビル | 1980 | 12戸 | - | - |
| ハピネス南蒲田パート２ | 1982 | 15戸 | - | - |
| ハピネス南蒲田 | 1982 | 33戸 | - | - |
| ハピネス南蒲田パート１ | 1982 | 18戸 | 47.4万 | 1,880万 |
| ニックハイム京浜蒲田第2 | 1979 | 99戸 | 65.0万 | 3,998万 |
| ライオンズマンション蒲田南 | 1994 | 49戸 | 94.8万 | 3,980万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2015 | 2016 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.0万 | 51.0万 | 57.4万 | - | 69.7万 | 73.2万 | 79.8万 |
| 2LDK | 50.4万 | 45.8万 | 54.6万 | 53.3万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 79.75万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.88万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.92万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.92万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 87万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.17万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.13万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.26万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.26万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.49万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.75万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.44万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.13万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.4万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.81万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.99万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.62万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.8万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.18万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.41万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。