エクラン大森北
東京都大田区大森北2丁目10-2 | 築28年 | 23戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
201020122016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の58.2万/㎡から2025年は121.5万/㎡へ、15年間で108.7%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では105.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.0万円/㎡
レンジ
96.3〜117.7万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.169
補正係数 ×1.169
代表面積 63.18㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・13件）で、平均5,173万円です。3LDKが最も高く平均5,399万円、2LDKは平均5,173万円です。
2LDK
5,173万
13件
2SLDK
5,226万
6件
3LDK
5,399万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 5,173万 | 4,554万 | 6,063万 |
| 2SLDK | 6件 | 5,226万 | 4,097万 | 5,663万 |
| 3LDK | 7件 | 5,399万 | 4,090万 | 6,980万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
70.4万/㎡
4-7階
9件
66.5万/㎡
8階以上
5件
60.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森北2丁目10-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年7月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 57.09m² ～ 67.38m² |
| 分譲会社 | 御幸土地 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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大森海岸駅
京急本線
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大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
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徒歩10分
平和島駅
京急本線
学区情報
小学校
入新井第五小学校
中学校
大森第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクラン大森北 | 1998 | 23戸 | 121.5万 | 6,980万 |
| 寿マンション | 1978 | 6戸 | 53.3万 | 2,280万 |
| メインステージ大森北 | 2009 | 56戸 | 96.6万 | 2,480万 |
| ニックハイム大森北公園 | 1986 | 65戸 | 87.6万 | 5,280万 |
| トーア大森マンション | 1979 | 89戸 | 41.3万 | 2,980万 |
| シャンボール第２大森 | 1973 | 66戸 | 77.2万 | 2,990万 |
| メゾン大森海岸 | 1981 | 13戸 | - | - |
| キャッスルマンション大森Ａ号館 | 1985 | 70戸 | 73.6万 | 1,180万 |
| メガロン大森 | 1975 | 104戸 | 80.8万 | 4,680万 |
| 大森北誠ビル | 2003 | 52戸 | - | - |
| ハイタウン大森 | 1988 | 16戸 | 72.9万 | 1,200万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.0万 | 50.3万 | - | 58.8万 | - | - | - | 121.5万 |
| 2LDK | - | 58.1万 | - | 76.4万 | 71.4万 | - | 71.1万 | - |
| 2SLDK | - | - | 69.5万 | 68.8万 | - | 59.1万 | 70.5万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 6,980万 | 121.48万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 71.07万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,599万 | 68.26万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,899万 | 72.71万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.07万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 69.89万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 69.44万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,090万 | 71.65万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,090万 | 71.19万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,290万 | 74.67万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,590万 | 79.89万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 69.55万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 58.83万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,290万 | 74.67万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.03万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,290万 | 74.67万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 69.55万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 61.42万/㎡ |
| 2013年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.81万/㎡ |
| 2013年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,350万 | 50.87万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.09万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.67万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,750万 | 59.36万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 52.04万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,900万 | 59.22万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 58.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。