総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›大田区›南千束›洗足ミナミプラザ

洗足ミナミプラザ

東京都大田区南千束1丁目3-1 | 築47年 | 108戸

推定相場
洗足ミナミプラザ
最新データ
2025年2月
売買65件 / 賃貸35件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は71.9万円。周辺エリア平均（86.7万円）より17.0%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より15.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
2013201520172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の48.3万/㎡から2025年は71.9万/㎡へ、12年間で49.0%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万21万15万9万3万
201320152018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2024年には78,000円へ、35.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.4万円/㎡
レンジ
71.5〜87.4万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.868
代表面積 69.38㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 958件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の26%・16件）で、平均5,756万円です。2SLDKが最も高く平均5,786万円、1Rは平均1,687万円です。
1R
5件
1,687万
1DK
8件
2,349万
1LDK
5件
2,913万
2SLDK
14件
5,786万
2LDK
7件
4,298万
3DK
2件
4,528万
3LDK
16件
5,756万
3SLDK
4件
5,450万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 1,687万 1,348万 1,912万
1DK 8件 2,349万 2,027万 2,781万
1LDK 5件 2,913万 2,406万 3,471万
2SLDK 14件 5,786万 4,990万 8,480万
2LDK 7件 4,298万 3,280万 5,193万
3DK 2件 4,528万 4,380万 4,675万
3LDK 16件 5,756万 4,574万 6,287万
3SLDK 4件 5,450万 4,426万 6,389万

階数別の㎡単価

1-5階
62.3万/㎡
41件
6-10階
59.1万/㎡
24件

物件概要

所在地東京都大田区南千束1丁目3-1
築年月1979年7月（築47年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付8階建
総戸数108戸
専有面積25.67m² ～ 88.44m²
分譲会社藤和不動産
施工会社鴻池組
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
長原駅
東急池上線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩3分
🚉
旗の台駅
東急大井町線 / 東急池上線
徒歩7分
🚉
北千束駅
東急大井町線
徒歩8分

学区情報

小学校
赤松小学校
中学校
大森第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
洗足ミナミプラザ 1979 108戸 71.9万 4,990万
三慶ビル上池台マンション 1972 90戸 - -
ジーベック長原 2018 26戸 124.1万 3,135万
ロアール長原 2010 33戸 73.9万 1,500万
ルーブル旗の台弐番館 2013 47戸 - -
リムテラス洗足池公園 2016 11戸 72.3万 6,490万
エルフィス洗足 1991 12戸 95.9万 6,780万
ハイツベルグ上池台 1986 71戸 62.7万 1,100万
ステージ南千束 2000 7戸 70.6万 6,180万
ヴォーガコルテ長原 2020 44戸 - -
アイル品川ウエスト旗の台 2020 20戸 - -

売買データ分析（65件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
19件
5,000〜7,000万
15件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
2SLDK 65.3万 58.1万 - - - - 78.0万 71.9万
3LDK 54.9万 - - 58.6万 - - 85.5万 -
3DK - - - - - 71.1万 68.0万 -
1R 59.0万 61.5万 - - 47.5万 - - -
全 65 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 低層 2SLDK 65㎡〜 4,990万 71.93万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 65㎡〜 5,989万 86.33万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 65㎡〜 5,898万 85.02万/㎡
2024年8月 高層 2SLDK 85㎡〜 8,480万 95.89万/㎡
2024年7月 低層 2SLDK 65㎡〜 5,090万 73.37万/㎡
2024年6月 低層 2SLDK 65㎡〜 5,090万 73.37万/㎡
2024年5月 高層 2SLDK 85㎡〜 5,980万 67.62万/㎡
2024年4月 低層 2SLDK 65㎡〜 5,690万 82.02万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 65㎡〜 5,999万 86.47万/㎡
2024年3月 高層 2SLDK 85㎡〜 5,980万 67.62万/㎡
2024年2月 中層 3DK 60㎡〜 4,380万 68.03万/㎡
2024年1月 低層 2SLDK 65㎡〜 6,190万 89.22万/㎡
2024年11月 低層 2SLDK 65㎡〜 5,090万 73.37万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 65㎡〜 5,848万 84.29万/㎡
2024年10月 低層 2SLDK 65㎡〜 5,490万 79.13万/㎡
2023年9月 低層 1SLDK 65㎡〜 4,980万 71.78万/㎡
2023年11月 中層 3DK 60㎡〜 4,580万 71.13万/㎡
2022年11月 低層 1R 25㎡〜 1,280万 47.45万/㎡
2021年7月 高層 3LDK 85㎡〜 5,180万 58.58万/㎡
2021年6月 中層 2DK 45㎡〜 2,800万 59.77万/㎡
2020年9月 中層 1DK 30㎡〜 2,380万 70.29万/㎡
2020年8月 高層 1LDK 45㎡〜 2,790万 59.56万/㎡
2020年5月 中層 3SLDK 85㎡〜 4,300万 50.21万/㎡
2020年2月 中層 3SLDK 85㎡〜 4,580万 53.48万/㎡
2018年9月 高層 1R 25㎡〜 1,580万 61.55万/㎡
2018年10月 低層 2SLDK 85㎡〜 4,980万 58.15万/㎡
2017年9月 中層 1R 25㎡〜 1,480万 57.1万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 65㎡〜 4,180万 60.25万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 85㎡〜 4,980万 56.32万/㎡
2017年7月 高層 2SLDK 65㎡〜 4,280万 61.69万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 85㎡〜 4,980万 58.15万/㎡
2017年6月 中層 3SLDK 85㎡〜 5,180万 58.58万/㎡
2017年6月 高層 2SLDK 65㎡〜 4,780万 68.9万/㎡
2017年5月 中層 1R 25㎡〜 1,580万 60.96万/㎡
2017年5月 中層 3SLDK 85㎡〜 5,280万 59.71万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 85㎡〜 3,880万 45.3万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 85㎡〜 4,880万 55.18万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 65㎡〜 3,780万 54.49万/㎡
2016年6月 中層 1R 25㎡〜 1,280万 49.39万/㎡
2016年12月 中層 2LDK 85㎡〜 4,200万 47.49万/㎡
2015年9月 中層 1K 25㎡〜 1,280万 47.45万/㎡
2015年4月 高層 2LDK 45㎡〜 2,499万 54万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 65㎡〜 4,790万 69.04万/㎡
2015年4月 高層 2SLDK 65㎡〜 4,790万 69.04万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 65㎡〜 4,590万 66.16万/㎡
2015年3月 高層 3LDK 65㎡〜 4,790万 69.04万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 65㎡〜 4,590万 66.16万/㎡
2015年10月 高層 2LDK 45㎡〜 2,699万 58.32万/㎡
2014年9月 低層 1DK 30㎡〜 1,580万 46.67万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 65㎡〜 3,450万 49.73万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の23%）で、平均月額75,750円。3LDKなら月額185,000円が相場です。
ワンルーム
75,750円
69,000〜79,000円
1R
71,500円
65,000〜78,000円
1DK
83,600円
82,000〜87,000円
1LDK
131,667円
130,000〜135,000円
2LDK
113,333円
90,000〜150,000円
3DK
147,333円
142,000〜150,000円
3LDK
185,000円
160,000〜235,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
15件
8〜10万
7件
10〜15万
7件
15〜20万
5件
20〜30万
1件
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 中層 ワンルーム 25㎡〜 78,000円 2,891円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 25㎡〜 78,000円 2,891円/㎡
2023年3月 低層 1DK 30㎡〜 82,000円 2,680円/㎡
2022年11月 中層 ワンルーム 25㎡〜 77,000円 2,854円/㎡
2022年11月 中層 ワンルーム 25㎡〜 76,000円 2,817円/㎡
2022年10月 中層 ワンルーム 25㎡〜 79,000円 2,928円/㎡
2021年2月 低層 1DK 30㎡〜 82,000円 2,680円/㎡
2021年12月 高層 3DK 65㎡〜 150,000円 2,162円/㎡
2020年9月 低層 1LDK 45㎡〜 130,000円 2,621円/㎡
2020年8月 中層 3LDK 85㎡〜 235,000円 2,744円/㎡
2020年3月 高層 3DK 65㎡〜 150,000円 2,162円/㎡
2020年11月 中層 ワンルーム 25㎡〜 74,000円 2,743円/㎡
2020年11月 高層 3LDK 60㎡〜 160,000円 2,507円/㎡
2019年5月 低層 1DK 30㎡〜 85,000円 2,778円/㎡
2019年4月 高層 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,306円/㎡
2019年2月 中層 ワンルーム 25㎡〜 69,000円 2,557円/㎡
2019年2月 中層 ワンルーム 25㎡〜 75,000円 2,780円/㎡
2019年11月 低層 1DK 30㎡〜 82,000円 2,680円/㎡
2018年9月 低層 2LDK 45㎡〜 115,000円 2,318円/㎡
2018年12月 低層 1LDK 45㎡〜 130,000円 2,621円/㎡
2018年11月 低層 1LDK 45㎡〜 135,000円 2,721円/㎡
2016年1月 低層 1DK 30㎡〜 87,000円 2,843円/㎡
2015年9月 高層 2LDK 65㎡〜 150,000円 2,162円/㎡
2015年6月 低層 1R 25㎡〜 65,000円 2,409円/㎡
2015年12月 低層 2LDK 30㎡〜 90,000円 2,941円/㎡
2015年12月 低層 2LDK 30㎡〜 90,000円 2,961円/㎡
2015年11月 高層 3DK 65㎡〜 142,000円 2,047円/㎡
2014年9月 中層 1K 25㎡〜 76,000円 2,817円/㎡
2014年7月 中層 1R 25㎡〜 78,000円 2,891円/㎡
2014年1月 中層 1R 25㎡〜 78,000円 2,891円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。