アクサス千鳥町アジールコートＳｔａ．

東京都大田区千鳥1丁目19-4 | 築14年 | 40戸

推定相場

アクサス千鳥町アジールコートＳｔａ．

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万80万

2014201620192026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の92.5万/㎡から2026年は107.5万/㎡へ、12年間で16.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では26.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は73,500〜74,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

109.1万円/㎡

レンジ

81.8〜136.3万円/㎡

市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.192

代表面積 21.46㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 958件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の36%・18件）で、平均2,680万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,974万円、1Kは平均2,513万円です。

１ＬＤＫ

17件

4,059万

１Ｋ

18件

2,680万

３ＬＤＫ

3件

6,974万

２ＬＤＫ

2件

5,070万

１ＤＫ

2件

2,556万

8件

2,513万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	17件	4,059万	3,246万	5,850万
１Ｋ	18件	2,680万	1,956万	3,750万
３ＬＤＫ	3件	6,974万	6,656万	7,267万
２ＬＤＫ	2件	5,070万	4,253万	5,886万
１ＤＫ	2件	2,556万	2,258万	2,853万
1K	8件	2,513万	2,251万	2,786万

物件概要

所在地	東京都大田区千鳥1丁目19-4
築年月	2012年8月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	40戸
専有面積	21.05m² ～ 48.00m²
分譲会社	アセットリード
施工会社	合田工務店
管理会社	レーベンコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千鳥町駅

東急池上線

徒歩1分

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武蔵新田駅

東急多摩川線

徒歩8分

学区情報

小学校

大田区小学校学区

中学校

大田区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクサス千鳥町アジールコートＳｔａ．	2012	40戸	107.5万	2,786万
ライオンズマンション千鳥町	1986	75戸	88.7万	2,280万
藤和シティコープ千鳥町	1993	39戸	69.2万	2,980万
千鳥コーポラス	1984	5戸	-	-
ロアール千鳥町駅前	2022	37戸	-	-
シティオ千鳥町	2003	29戸	81.2万	3,680万
ヴェルステージ千鳥町	2008	32戸	78.2万	2,070万
住建第７ハイプレース	1984	25戸	87.0万	2,680万
センチュリープラチナマンション千鳥町	2004	29戸	102.4万	4,200万
ニュー千鳥町マンション	1972	69戸	47.9万	1,980万
ルーブル千鳥町弐番館	2008	31戸	83.0万	1,680万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2019	2024	2026
1K	90.1万	90.1万	90.9万	87.4万	84.8万	105.7万	107.5万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1K	25㎡〜	2,786万	107.49万/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	2,680万	105.73万/㎡
2019年1月	低層	1K	25㎡〜	2,150万	84.82万/㎡
2017年3月	高層	1K	20㎡〜	1,890万	88.07万/㎡
2017年10月	高層	1K	20㎡〜	1,860万	86.68万/㎡
2016年10月	高層	1K	20㎡〜	1,950万	90.87万/㎡
2015年3月	中層	1K	20㎡〜	1,900万	90.1万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	1,900万	90.1万/㎡
2014年12月	中層	1 K	20㎡〜	2,000万	94.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（152件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の77%）で、平均月額78,197円。1LDKなら月額140,500円が相場です。

ワンルーム

77,423円

73,000〜85,000円

78,375円

73,000〜95,000円

78,197円

66,500〜91,500円

1LDK

140,500円

130,000〜159,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

92件

8〜10万

50件

10〜15万

9件

15〜20万

1件

全 152 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,509円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	72,500円	3,438円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,278円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,453円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,414円/㎡
2024年1月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,357円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	76,500円	3,558円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	76,500円	3,565円/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,263円/㎡
2024年10月	中層	1LDK	45㎡〜	140,000円	3,063円/㎡
2024年10月	中層	1LDK	45㎡〜	140,000円	3,052円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,604円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,604円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	71,500円	3,390円/㎡
2023年6月	高層	1K	20㎡〜	72,000円	3,414円/㎡
2023年5月	高層	1K	20㎡〜	74,500円	3,533円/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	2,991円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	73,500円	3,485円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,280円/㎡
2023年2月	中層	1K	25㎡〜	81,000円	3,147円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,461円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,476円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,461円/㎡
2023年1月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,069円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	77,500円	3,611円/㎡
2022年9月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	3,037円/㎡
2022年9月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,186円/㎡
2022年6月	低層	1K	25㎡〜	83,500円	3,244円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	91,500円	3,555円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	25㎡〜	81,500円	3,144円/㎡

他 122 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。