オリオ北千束
東京都大田区北千束1丁目9-2 | 築26年 | 28戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20132015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の59万/㎡から2024年は90.3万/㎡へ、11年間で53.0%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,000〜76,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
1K
1,946万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 18件 | 1,946万 | 1,544万 | 2,813万 |
階数別の㎡単価
4-7階
14件
80.1万/㎡
8階以上
3件
61.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区北千束1丁目9-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年10月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 20.16m² ～ 35.28m² |
| 分譲会社 | パルメット ジェミニ |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
洗足駅
東急目黒線
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徒歩9分
大岡山駅
東急目黒線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
清水窪小学校
中学校
大森第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オリオ北千束 | 2000 | 28戸 | 93.8万 | 1,890万 |
| グレイス洗足エスプリーヌ | 2000 | 21戸 | 114.3万 | 7,980万 |
| ワコー洗足マンション | 1978 | 20戸 | 56.6万 | 2,250万 |
| シティインデックス洗足 | 2013 | 28戸 | 179.6万 | 10,790万 |
| ヴェラハイツ洗足 | 1989 | 29戸 | 88.2万 | 4,380万 |
| クレイシア北千束 | 2009 | 26戸 | 99.0万 | 5,480万 |
| ミオカステーロ大岡山 | 2013 | 38戸 | 144.6万 | 8,980万 |
| パークホームズ洗足ブランエノワール | 2011 | 23戸 | 157.0万 | 9,990万 |
| ペアシティ洗足プルミエール | 2012 | 27戸 | 140.5万 | 8,980万 |
| 目黒洗足アパートメンツ | 1968 | 9戸 | 45.7万 | 2,980万 |
| リベラージュ目黒洗足 | 2015 | 25戸 | 131.4万 | 7,190万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 59.0万 | 65.2万 | 67.0万 | 79.8万 | 80.1万 | 74.4万 | 93.3万 | 90.3万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 86.81万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 93.76万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 93.26万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 74.41万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 83.34万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 76.89万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 71.93万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 74.41万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 74.41万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 84.33万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 69.45万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 104.17万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 66.97万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 66.97万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,280万 | 63.5万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 66.97万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 1K | 35㎡〜 | 1,800万 | 51.02万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 66.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（38件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額78,946円。
1K
69,000〜113,000円
78,946円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
33件
8〜10万
2件
10〜15万
3件
全 38 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,770円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,720円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,919円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,869円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,919円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,422円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,596円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,720円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,919円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,671円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1K | 35㎡〜 | 113,000円 | 3,203円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,819円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,919円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,869円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,869円/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 1K | 35㎡〜 | 110,000円 | 3,118円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,720円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,819円/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,401円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,770円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,736円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,919円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,819円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,919円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,720円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,365円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,720円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,919円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,869円/㎡ |
他 8 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。