エルフィス洗足
東京都大田区北千束2丁目10-7 | 築35年 | 12戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201420172018201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の58.6万/㎡から2024年は95.9万/㎡へ、10年間で63.7%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では42.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均7,776万円です。3LDKが最も高く平均7,776万円、2LDKは平均6,342万円です。
2LDK
6,342万
6件
3LDK
7,776万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 6,342万 | 5,623万 | 6,780万 |
| 3LDK | 6件 | 7,776万 | 6,026万 | 9,304万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は70.8万円で、1-3階（55.4万円）と比べて15.4万円（+27.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
55.4万/㎡
4-7階
9件
70.8万/㎡
最上層と最下層の差: +15.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区北千束2丁目10-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年9月（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 70.70m² ～ 107.56m² |
| 分譲会社 | スンーズエンタープライズ |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
赤松小学校
中学校
大森第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルフィス洗足 | 1991 | 12戸 | 95.9万 | 6,780万 |
| ステージ南千束 | 2000 | 7戸 | 70.6万 | 6,180万 |
| ロアール長原 | 2010 | 33戸 | 73.9万 | 1,500万 |
| アイル品川ウエスト旗の台 | 2020 | 20戸 | - | - |
| ルーブル旗の台弐番館 | 2013 | 47戸 | - | - |
| リムテラス洗足池公園 | 2016 | 11戸 | 72.3万 | 6,490万 |
| 洗足ミナミプラザ | 1979 | 108戸 | 71.9万 | 4,990万 |
| マック千束コート | 1986 | 45戸 | 60.2万 | 950万 |
| ブリリア旗の台 | 2020 | 38戸 | 176.1万 | 7,980万 |
| 三慶ビル上池台マンション | 1972 | 90戸 | - | - |
| ヴォーガコルテ長原 | 2020 | 44戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 61.8万 | 66.2万 | 79.0万 | 95.9万 |
| 3LDK | 58.6万 | 50.1万 | 50.1万 | 68.8万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 95.9万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 77.66万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 80.35万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 6,980万 | 66.18万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,380万 | 71.52万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.44万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 5,800万 | 61.98万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 5,780万 | 61.82万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 5,280万 | 50.06万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 5,280万 | 50.06万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 5,980万 | 56.7万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 6,380万 | 60.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。