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ハイマート第４聖蹟桜ヶ丘

東京都多摩市関戸2丁目40-3 | 築42年 | 60戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20132015201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.4万/㎡から2022年は43.5万/㎡へ、9年間で34.4%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.7万円/㎡
レンジ
31.2〜42.2万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.964
代表面積 67.37㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 360件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・21件）で、平均3,165万円です。2LDKが最も高く平均3,176万円、2SLDKは平均3,116万円です。
2SLDK
6件
3,116万
2LDK
2件
3,176万
3LDK
21件
3,165万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 6件 3,116万 2,508万 3,699万
2LDK 2件 3,176万 3,176万 3,176万
3LDK 21件 3,165万 2,347万 4,070万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.0万円で、1-3階（36.4万円）と比べて9.6万円（+26.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
36.4万/㎡
13件
4-7階
41.4万/㎡
11件
8階以上
46万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +9.6万/㎡

物件概要

所在地東京都多摩市関戸2丁目40-3
築年月1984年1月（築42年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数60戸
専有面積66.32m² ～ 80.64m²
分譲会社浅沼興産
施工会社淺沼組東京支店
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
聖蹟桜ヶ丘駅
京王線
徒歩1分

学区情報

小学校
市立多摩第一小学校
中学校
市立多摩中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハイマート第４聖蹟桜ヶ丘 1984 60戸 42.8万 2,880万
桜ヶ丘コートビレッジ 1980 13戸 - -
プリンスハイツ聖蹟桜ケ丘 1997 12戸 44.2万 3,480万
聖蹟桜ケ丘スカイマンション 1978 40戸 30.7万 1,990万
聖蹟桜ヶ丘ビュータワー 1999 155戸 78.0万 6,980万
エクセレントシティ聖蹟桜ヶ丘 2021 34戸 94.6万 3,130万
ザ・パークハウス聖蹟桜ヶ丘 2023 42戸 - -
フランヴィーヴル聖蹟桜ヶ丘 2003 157戸 69.9万 5,460万
シーズガーデン聖蹟桜ヶ丘 2005 32戸 70.8万 5,688万
ハイマート聖蹟桜ヶ丘 1979 46戸 47.6万 2,780万
ファインレジデンス聖蹟桜ヶ丘 2013 43戸 65.1万 4,980万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201720182019202020212022
3LDK 38.9万 36.4万 44.5万 37.2万 38.3万 47.2万 50.2万 43.5万
2SLDK 33.9万 - - - 44.4万 42.2万 - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,880万 42.75万/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.24万/㎡
2021年7月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 3,380万 50.17万/㎡
2020年8月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 2,890万 42.9万/㎡
2020年4月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 2,890万 41.42万/㎡
2020年4月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.21万/㎡
2020年2月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.21万/㎡
2020年1月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.21万/㎡
2019年12月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 2,990万 44.39万/㎡
2019年10月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.3万/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,550万 38.46万/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.89万/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,999万 44.52万/㎡
2015年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,880万 42.75万/㎡
2015年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,680万 40.42万/㎡
2015年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,150万 32.42万/㎡
2015年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.42万/㎡
2015年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.86万/㎡
2015年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,680万 40.42万/㎡
2014年9月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,180万 32.87万/㎡
2014年9月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,380万 35.89万/㎡
2014年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,649万 39.32万/㎡
2014年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.89万/㎡
2014年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,699万 40.07万/㎡
2014年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,749万 40.81万/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,790万 41.42万/㎡
2014年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.89万/㎡
2014年12月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,180万 32.87万/㎡
2013年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,781円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。