スカール聖蹟桜ヶ丘
東京都多摩市関戸5丁目15-13 | 築27年 | 25戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20102013201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の42.8万/㎡から2023年は38.3万/㎡へ、13年間で10.6%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.5万円/㎡
レンジ
43.8〜59.3万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×1.354
補正係数 ×1.354
代表面積 73.72㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・22件）で、平均2,932万円です。4LDKが最も高く平均3,203万円、2LDKは平均2,285万円です。
2LDK
2,285万
4件
3LDK
2,932万
22件
4LDK
3,203万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,285万 | 1,911万 | 2,524万 |
| 3LDK | 22件 | 2,932万 | 2,196万 | 3,686万 |
| 4LDK | 3件 | 3,203万 | 3,165万 | 3,279万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
36.3万/㎡
3階以上
23件
33.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市関戸5丁目15-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年1月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 51.73m² ～ 95.00m² |
| 分譲会社 | 工藤建設 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 日建企画 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
聖蹟桜ヶ丘駅
京王線
学区情報
小学校
多摩第一小学校
中学校
多摩中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカール聖蹟桜ヶ丘 | 1999 | 25戸 | 38.3万 | 1,980万 |
| アーデル聖蹟桜ケ丘 | 1994 | 20戸 | 48.9万 | 2,850万 |
| 聖蹟桜ヶ丘ダイヤモンドマンション | 1985 | 22戸 | 20.3万 | 1,180万 |
| レクシオ聖蹟桜ヶ丘 | 2005 | 46戸 | 51.6万 | 3,180万 |
| ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘第5 | 1989 | 63戸 | 51.4万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘 | 1981 | 63戸 | 18.2万 | 1,240万 |
| 桜ヶ丘ハイム | 1979 | 12戸 | 17.3万 | 690万 |
| 聖蹟桜ヶ丘ガーデンホーム | 1974 | 29戸 | 35.1万 | 2,480万 |
| シャルム第二聖蹟桜ヶ丘 | 1977 | 59戸 | 34.2万 | 1,880万 |
| ハイホーム聖蹟桜ヶ丘 | 1999 | 30戸 | 27.1万 | 1,800万 |
| ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナD棟 | 2007 | 55戸 | - | - |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 32.9万 | - | 27.9万 | - | - | - | 36.6万 | - |
| 3LDK | 31.1万 | 30.7万 | 28.3万 | 39.2万 | 30.6万 | 36.1万 | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.28万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.61万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,798万 | 35.78万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,898万 | 37.06万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,798万 | 35.78万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.1万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.61万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.5万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.56万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 43.28万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.5万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 26.82万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,740万 | 27.94万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 29.85万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 29.85万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 31.51万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.81万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.07万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,130万 | 34.05万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.07万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,460万 | 33.37万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.12万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.09万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,460万 | 33.37万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.07万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,460万 | 33.37万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,470万 | 33.51万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.65万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。