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ライオンズプラザ多摩センター

東京都多摩市落合1丁目35 | 築20年 | 158戸

推定相場
ライオンズプラザ多摩センター
最新データ
2025年5月
売買53件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は87.6万円。周辺エリア平均（43.6万円）を100.9%上回って、多摩市全体の平均（38.8万円）を125.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
200920122015201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.4万/㎡から2025年は86.4万/㎡へ、16年間で64.9%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万23万19万15万
201320152017202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の150,000円から2023年には220,000円へ、46.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・34件）で、平均5,948万円です。3SLDKが最も高く平均7,362万円、3LDKは平均5,948万円です。
3LDK
34件
5,948万
3SLDK
2件
7,362万
4LDK
15件
7,143万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 34件 5,948万 5,295万 7,880万
3SLDK 2件 7,362万 6,743万 7,980万
4LDK 15件 7,143万 5,468万 8,758万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は61.7万円で、1-5階（58.2万円）と比べて3.5万円（+6.0%）高くなっています。
1-5階
58.2万/㎡
14件
6-10階
53.6万/㎡
15件
11-20階
61.7万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地東京都多摩市落合1丁目35
築年月2006年3月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数158戸
専有面積75.83m² ～ 150.04m²
分譲会社大京
施工会社西松建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京王多摩センター駅
京王相模原線
徒歩5分

学区情報

小学校
東落合小学校
中学校
落合中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズプラザ多摩センター 2006 158戸 87.6万 7,880万
ザ・パークハウス多摩センター 2015 178戸 95.3万 7,280万
ガーデンコート多摩センター 2017 93戸 102.1万 8,480万
藤和シティコープ多摩センター駅前 1995 42戸 53.7万 3,499万
ハイネス多摩センター 1985 31戸 27.1万 2,080万
プロスペアー多摩中央公園 1984 33戸 46.2万 2,580万
カインドステージ京王多摩センター 2000 19戸 68.0万 3,790万
エクセレントシティ多摩センター 2022 31戸 76.3万 4,350万
レアシス多摩センター 2008 28戸 53.8万 3,190万
グリーンプラテア多摩センター 2005 52戸 43.8万 3,630万
コンセボール２１多摩１３号棟 1992 13戸 29.5万 2,690万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
25件
5,000〜7,000万
23件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
3LDK 57.8万 57.8万 59.6万 60.9万 60.9万 66.9万 - 85.3万
3SLDK - - - 66.0万 - - - 88.4万
4LDK 55.0万 53.9万 59.5万 - - - - -
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 7,880万 87.6万/㎡
2025年4月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 7,500万 83.09万/㎡
2025年2月 4〜6階 3SLDK 90㎡〜 7,980万 88.41万/㎡
2024年3月 13〜15階 4SLDK 135㎡〜 9,980万 72.07万/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 6,180万 61.72万/㎡
2023年12月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 6,480万 72.04万/㎡
2022年3月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 5,480万 60.92万/㎡
2021年9月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 5,480万 60.92万/㎡
2021年10月 10〜12階 3SLDK 90㎡〜 5,960万 66.03万/㎡
2020年9月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 5,380万 59.6万/㎡
2020年6月 7〜9階 2SLDK 85㎡〜 5,180万 60.39万/㎡
2020年12月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 5,850万 59.52万/㎡
2018年8月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 4,860万 54.03万/㎡
2018年8月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 5,380万 59.81万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 5,380万 59.81万/㎡
2018年6月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 4,880万 57.18万/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 5,530万 61.48万/㎡
2018年1月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 4,980万 53.87万/㎡
2018年11月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 4,700万 54.36万/㎡
2017年7月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 5,180万 56.03万/㎡
2017年6月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 5,680万 57.79万/㎡
2017年10月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 4,980万 53.87万/㎡
2016年2月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 4,880万 54万/㎡
2016年1月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 4,680万 54.56万/㎡
2015年9月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 4,790万 53.07万/㎡
2015年9月 7〜9階 4LDK 115㎡〜 5,780万 49.61万/㎡
2015年9月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 4,950万 57.71万/㎡
2015年7月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 4,950万 54.84万/㎡
2015年7月 7〜9階 4LDK 115㎡〜 5,980万 51.33万/㎡
2015年4月 7〜9階 4LDK 115㎡〜 5,980万 51.33万/㎡
2015年1月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 4,580万 52.97万/㎡
2015年12月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 4,680万 54.56万/㎡
2015年12月 7〜9階 4LDK 115㎡〜 5,480万 47.03万/㎡
2015年11月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 4,780万 55.73万/㎡
2015年10月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 4,780万 56.01万/㎡
2014年4月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 4,890万 55.45万/㎡
2013年11月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 4,590万 52.52万/㎡
2012年9月 13〜15階 4LDK 100㎡〜 6,300万 62.72万/㎡
2012年4月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 4,680万 54.56万/㎡
2012年2月 13〜15階 4LDK 100㎡〜 6,500万 64.71万/㎡
2012年11月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 4,580万 53.4万/㎡
2012年11月 13〜15階 4LDK 100㎡〜 5,980万 59.54万/㎡
2011年7月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 4,680万 54.13万/㎡
2011年6月 4〜6階 4LDK 115㎡〜 6,650万 57.08万/㎡
2011年5月 13〜15階 4LDK 100㎡〜 7,200万 71.68万/㎡
2011年3月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 4,580万 51.94万/㎡
2010年9月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 4,680万 51.79万/㎡
2010年11月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 4,680万 54.56万/㎡
2010年10月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 4,680万 53.55万/㎡
2009年9月 4〜6階 4LDK 115㎡〜 6,180万 53.04万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額178,417円。4LDKなら月額244,250円が相場です。
3LDK
178,417円
150,000〜220,000円
4LDK
244,250円
233,000〜248,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
10件
20〜30万
6件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 10〜12階 3LDK 100㎡〜 220,000円 2,197円/㎡
2022年8月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 200,000円 2,338円/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 195,000円 2,285円/㎡
2022年11月 13〜15階 4LDK 100㎡〜 233,000円 2,320円/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 190,000円 2,102円/㎡
2021年7月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 198,000円 2,191円/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,242円/㎡
2020年4月 13〜15階 4LDK 100㎡〜 248,000円 2,469円/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 168,000円 1,968円/㎡
2017年8月 13〜15階 4LDK 100㎡〜 248,000円 2,469円/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 155,000円 1,723円/㎡
2016年9月 13〜15階 4LDK 100㎡〜 248,000円 2,469円/㎡
2016年6月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 160,000円 1,875円/㎡
2015年8月 10〜12階 3LDK 100㎡〜 185,000円 1,847円/㎡
2014年3月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 150,000円 1,667円/㎡
2013年6月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 150,000円 1,662円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。