カインドステージ京王多摩センター
東京都多摩市落合1丁目1-16 | 築26年 | 19戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20112015202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の32.9万/㎡から2026年は66.4万/㎡へ、15年間で102.2%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.4万円/㎡
レンジ
51.5〜77.3万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×1.692
補正係数 ×1.692
代表面積 58.98㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・9件）で、平均3,445万円です。2LDKが最も高く平均3,445万円、3LDKは平均2,841万円です。
1SLDK
3,157万
2件
2LDK
3,445万
9件
3LDK
2,841万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 3,157万 | 2,939万 | 3,375万 |
| 2LDK | 9件 | 3,445万 | 2,044万 | 3,790万 |
| 3LDK | 8件 | 2,841万 | 2,127万 | 3,601万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は57.8万円で、1-3階（44.4万円）と比べて13.4万円（+30.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9件
44.4万/㎡
4-7階
11件
57.8万/㎡
最上層と最下層の差: +13.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市落合1丁目1-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年10月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 51.15m² ～ 58.98m² |
| 分譲会社 | ケイ・エス・シー |
| 施工会社 | 相鉄建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
京王多摩センター駅
京王相模原線
🚉
徒歩6分
小田急多摩センター駅
小田急多摩線
学区情報
小学校
多摩第三小学校
中学校
東愛宕中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カインドステージ京王多摩センター | 2000 | 19戸 | 68.0万 | 3,790万 |
| レアシス多摩センター | 2008 | 28戸 | 53.8万 | 3,190万 |
| エクセレントシティ多摩センター | 2022 | 31戸 | 76.3万 | 4,350万 |
| フレール愛宕 | 1994 | 51戸 | 33.1万 | 2,880万 |
| コンセボール２１多摩１３号棟 | 1992 | 13戸 | 29.5万 | 2,690万 |
| セザール多摩センター | 1997 | 22戸 | 44.7万 | 2,780万 |
| 藤和シティホームズ多摩センター | 2001 | 31戸 | 68.4万 | 4,880万 |
| コンセボール２１多摩９号棟 | 1992 | 209戸 | - | - |
| コンセボール２１多摩４号棟 | 1992 | 211戸 | 27.4万 | 3,090万 |
| コンセボール２１多摩５号棟 | 1992 | 209戸 | 34.7万 | 4,300万 |
| コンセボール２１多摩２号棟 | 1992 | 209戸 | 31.0万 | 3,180万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 32.9万 | - | - | - | - | - | 64.1万 | 66.4万 |
| 3LDK | - | 35.3万 | 37.0万 | 37.8万 | 59.3万 | 59.3万 | - | - |
| 1SLDK | - | - | 42.0万 | - | - | 57.5万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,790万 | 68万/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 66.03万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 66.03万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 66.07万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 66.03万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 58.27万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 66.03万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,790万 | 68万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,499万 | 59.33万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,390万 | 57.48万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,499万 | 59.33万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.05万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.75万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.88万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.97万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.05万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.58万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.27万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.97万/㎡ |
| 2011年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。