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レグノ・ティーダ東京イースト

東京都墨田区立花4丁目26-1 | 築19年 | 32戸

推定相場
レグノ・ティーダ東京イースト
最新データ
2026年3月
売買36件 / 賃貸31件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は75.7万円。周辺エリア平均（74.7万円）を1.2%上回って、墨田区全体の平均（96.4万円）より21.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
20112014201720212026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の47.4万/㎡から2026年は75.7万/㎡へ、15年間で59.7%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
201420172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は118,500〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
147.6万円/㎡
レンジ
110.7〜184.5万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×1.341
代表面積 48.72㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 454件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の44%・16件）で、平均4,315万円です。2LDKが最も高く平均4,952万円、1Kは平均2,634万円です。
1K
2件
2,634万
1LDK
16件
4,315万
2DK
3件
3,094万
2LDK
15件
4,952万
間取り件数平均価格最低最高
1K 2件 2,634万 2,521万 2,747万
1LDK 16件 4,315万 2,737万 5,612万
2DK 3件 3,094万 3,005万 3,271万
2LDK 15件 4,952万 3,804万 5,759万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は60.2万円で、1-5階（59.9万円）と比べて0.3万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
59.9万/㎡
18件
6-10階
60.2万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地東京都墨田区立花4丁目26-1
築年月2007年3月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数32戸
専有面積34.97m² ～ 55.32m²
分譲会社クロストラスト
施工会社片山組
管理会社山万総合サービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東あずま駅
東武亀戸線
徒歩1分
🚉
平井駅
JR中央・総武線 / 伊予鉄道横河原線
徒歩13分

学区情報

小学校
東吾嬬小学校
中学校
立花中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レグノ・ティーダ東京イースト 2007 32戸 75.7万 3,680万
ティモーネプレミアムノルド亀戸 2022 38戸 - -
サンタウン立花 1983 168戸 84.5万 2,790万
グリーンプラザ東あずま 1991 103戸 83.6万 1,580万
ナイスアーバン亀戸 1993 54戸 58.2万 3,380万
キャッスルマンション立花 1981 29戸 52.8万 2,580万
平井パークホームズ 1984 53戸 63.6万 3,280万
ライオンズガーデン亀戸イーストアクエア 2003 83戸 85.4万 6,998万
シャトレー東吾妻 1979 38戸 25.6万 3,999万
ルーブル墨田立花 2017 49戸 81.4万 2,100万
サンタウン立花２号棟 1983 89戸 61.8万 4,080万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202220232026
1LDK 57.1万 58.1万 - - 75.9万 69.4万 - 75.7万
2LDK - - - 63.3万 - 78.6万 65.2万 -
2DK - - - - 57.1万 - 57.1万 -
1K - - 59.5万 - - - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 1LDK 45㎡〜 3,680万 75.65万/㎡
2023年6月 低層 2LDK 55㎡〜 3,530万 63.81万/㎡
2023年3月 低層 2LDK 55㎡〜 3,680万 66.53万/㎡
2023年2月 中層 2DK 45㎡〜 2,780万 57.15万/㎡
2023年11月 中層 2DK 45㎡〜 2,780万 57.15万/㎡
2022年9月 高層 1LDK 45㎡〜 3,380万 69.38万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 55㎡〜 4,580万 82.8万/㎡
2022年10月 低層 2LDK 55㎡〜 3,980万 71.95万/㎡
2022年10月 低層 2LDK 55㎡〜 4,480万 80.99万/㎡
2021年6月 高層 1LDK 45㎡〜 3,699万 75.93万/㎡
2021年11月 中層 2DK 45㎡〜 2,780万 57.15万/㎡
2019年6月 高層 2LDK 55㎡〜 3,500万 63.27万/㎡
2018年1月 低層 1K 30㎡〜 2,080万 59.49万/㎡
2017年2月 低層 1LDK 45㎡〜 2,780万 57.07万/㎡
2017年11月 低層 1LDK 35㎡〜 2,080万 59.06万/㎡
2016年3月 低層 1LDK 45㎡〜 2,780万 57.07万/㎡
2016年12月 低層 1LDK 45㎡〜 2,780万 57.07万/㎡
2016年10月 中層 1LDK 45㎡〜 2,780万 57.07万/㎡
2015年2月 中層 2LDK 55㎡〜 3,180万 57.49万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 45㎡〜 3,080万 63.22万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 55㎡〜 3,250万 58.75万/㎡
2014年3月 中層 1K 30㎡〜 1,598万 45.7万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 55㎡〜 3,250万 58.75万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 55㎡〜 3,250万 58.75万/㎡
2013年7月 中層 1LDK 45㎡〜 3,180万 65.37万/㎡
2013年7月 中層 2LDK 55㎡〜 3,250万 58.75万/㎡
2013年1月 中層 1LDK 45㎡〜 2,380万 48.86万/㎡
2012年8月 中層 2LDK 55㎡〜 2,680万 48.45万/㎡
2012年8月 中層 1LDK 45㎡〜 2,870万 58.91万/㎡
2012年8月 高層 1LDK 45㎡〜 2,900万 59.53万/㎡
2012年8月 中層 2LDK 55㎡〜 3,110万 56.22万/㎡
2012年6月 低層 1LDK 45㎡〜 2,640万 54.27万/㎡
2012年6月 低層 1LDK 45㎡〜 2,740万 56.25万/㎡
2012年5月 中層 1LDK 45㎡〜 2,280万 46.8万/㎡
2012年4月 中層 1LDK 45㎡〜 2,380万 48.86万/㎡
2011年7月 高層 2LDK 55㎡〜 2,620万 47.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の55%）で、平均月額122,353円。2LDKなら月額130,000円が相場です。
ワンルーム
87,400円
79,000〜91,000円
1R
88,333円
86,000〜91,000円
1K
91,500円
79,000〜99,000円
1LDK
122,353円
98,000〜145,000円
2LDK
130,000円
130,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
11件
10〜15万
18件
全 31 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 高層 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,484円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 35㎡〜 89,000円 2,527円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 35㎡〜 89,000円 2,527円/㎡
2023年10月 中層 ワンルーム 35㎡〜 89,000円 2,527円/㎡
2022年6月 高層 1K 30㎡〜 79,000円 2,259円/㎡
2022年11月 高層 1LDK 45㎡〜 138,000円 2,833円/㎡
2022年11月 高層 1LDK 45㎡〜 145,000円 2,976円/㎡
2021年9月 低層 1K 35㎡〜 89,000円 2,527円/㎡
2021年3月 低層 1K 35㎡〜 99,000円 2,811円/㎡
2021年12月 高層 1LDK 45㎡〜 138,000円 2,833円/㎡
2021年10月 高層 1LDK 45㎡〜 145,000円 2,976円/㎡
2020年4月 低層 1LDK 45㎡〜 110,000円 2,258円/㎡
2020年2月 中層 1LDK 45㎡〜 124,000円 2,545円/㎡
2019年8月 中層 ワンルーム 30㎡〜 91,000円 2,602円/㎡
2019年6月 低層 1K 35㎡〜 99,000円 2,811円/㎡
2018年4月 高層 1LDK 45㎡〜 115,000円 2,360円/㎡
2018年3月 高層 1LDK 45㎡〜 123,000円 2,525円/㎡
2018年3月 低層 1LDK 45㎡〜 110,000円 2,258円/㎡
2018年3月 高層 1LDK 45㎡〜 125,000円 2,566円/㎡
2018年12月 高層 ワンルーム 30㎡〜 79,000円 2,259円/㎡
2017年5月 低層 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,350円/㎡
2017年4月 低層 1LDK 45㎡〜 110,000円 2,258円/㎡
2016年6月 中層 1R 30㎡〜 86,000円 2,459円/㎡
2016年5月 低層 1LDK 45㎡〜 110,000円 2,258円/㎡
2016年5月 低層 1LDK 45㎡〜 123,000円 2,525円/㎡
2016年5月 中層 1R 30㎡〜 88,000円 2,516円/㎡
2016年2月 中層 1R 30㎡〜 91,000円 2,602円/㎡
2014年9月 低層 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,350円/㎡
2014年5月 中層 1LDK 45㎡〜 98,000円 2,012円/㎡
2014年4月 中層 1LDK 45㎡〜 118,000円 2,422円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。