シャトレ秀光
東京都墨田区江東橋4丁目22-5 | 築46年 | 13戸
賃料の推移
15万13万11万9万
20142016202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の136,000円から2022年には100,000円へ、26.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは0.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.7万円/㎡
レンジ
62.7〜84.8万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×0.670
補正係数 ×0.670
代表面積 34.87㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 454件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の33%・22件）で、平均1,705万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,783万円、１Ｋは平均1,590万円です。
１ＤＫ
1,705万
22件
３ＤＫ
3,339万
5件
１Ｋ
1,590万
5件
１ＬＤＫ
2,094万
6件
１Ｒ
2,037万
6件
２ＬＤＫ
3,783万
8件
２Ｋ
2,246万
4件
２ＤＫ
1,952万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 22件 | 1,705万 | 741万 | 3,094万 |
| ３ＤＫ | 5件 | 3,339万 | 2,900万 | 3,611万 |
| １Ｋ | 5件 | 1,590万 | 1,059万 | 2,109万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 2,094万 | 1,547万 | 2,588万 |
| １Ｒ | 6件 | 2,037万 | 1,300万 | 4,643万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 3,783万 | 2,545万 | 4,813万 |
| ２Ｋ | 4件 | 2,246万 | 1,426万 | 2,811万 |
| ２ＤＫ | 10件 | 1,952万 | 556万 | 3,488万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区江東橋4丁目22-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年11月（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 38.52m² ～ 45.43m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
錦糸小学校
中学校
竪川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトレ秀光 | 1980 | 13戸 | 854.6万 | 29,800万 |
| サンパレス21錦糸町 | 1991 | 18戸 | 68.6万 | 1,800万 |
| 錦糸町グリーンプラザ | 1981 | 41戸 | 88.7万 | 3,680万 |
| メインステージ錦糸町７ラピス | 2015 | 78戸 | 135.2万 | 5,500万 |
| 日神パレステージ錦糸町第２ | 1989 | 57戸 | 88.6万 | 1,580万 |
| エコロジー錦糸町レジデンス | 2005 | 47戸 | - | - |
| デュオリスタ錦糸町 | 1990 | 58戸 | 85.5万 | 5,780万 |
| オープンレジデンシア錦糸町フロント | 2024 | 43戸 | 167.8万 | 8,980万 |
| ライオンズマンション錦糸町 | 1978 | 37戸 | 62.9万 | 2,350万 |
| キャッスルマンション錦糸町 | 1985 | 31戸 | 109.2万 | 2,180万 |
| ロアジール墨田 | 1983 | 35戸 | 36.8万 | 1,980万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 29,800万 | 854.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額136,000円。3DKなら月額136,000円が相場です。
2DK
100,000〜100,000円
100,000円
3DK
136,000〜136,000円
136,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,658円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 136,000円 | 2,994円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,658円/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 136,000円 | 2,994円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,658円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,658円/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 136,000円 | 2,994円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 136,000円 | 2,994円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。