ズーム錦糸町ノース
東京都墨田区横川5丁目1-5 | 築5年 | 33戸
賃料の推移
20万17万14万11万8万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の134,500円から2025年には124,500円へ、7.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・2件）で、平均3,701万円です。１ＬＤＫが最も高く平均6,147万円、１Ｋは平均3,701万円です。
１ＬＤＫ
6,147万
2件
１Ｋ
3,701万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 6,147万 | 5,881万 | 6,413万 |
| １Ｋ | 2件 | 3,701万 | 3,351万 | 4,050万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区横川5丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年9月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 分譲会社 | トーシンパートナーズ |
| 施工会社 | 大和ハウス工業 |
| 管理会社 | LENZ DX |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
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錦糸町駅
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学区情報
小学校
墨田区小学校・中学校学区
中学校
墨田区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ズーム錦糸町ノース | 2021 | 33戸 | - | - |
| 錦糸町アムフラット４ | 2004 | 21戸 | 70.2万 | 3,780万 |
| ライオンズガーデン錦糸町 | 1996 | 125戸 | 141.6万 | 9,190万 |
| プレールドゥーク錦糸町４ | 2015 | 23戸 | 95.6万 | 2,580万 |
| 藤和シティコープ錦糸町２ | 1994 | 29戸 | 102.3万 | 5,680万 |
| シティハイム太平 | 1988 | 17戸 | 71.7万 | 2,580万 |
| アルカディア錦糸町 | 1984 | 43戸 | 75.8万 | 3,580万 |
| プレールドゥーク錦糸町５ | 2017 | 29戸 | 113.3万 | 4,750万 |
| アーデル錦糸町アミュース | 2003 | 87戸 | 111.4万 | 7,780万 |
| 錦糸町ローヤルコーポ | 1979 | 85戸 | 79.8万 | 4,580万 |
| エクレール錦糸町 | 1996 | 34戸 | 103.2万 | 5,880万 |
賃貸データ分析（33件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の76%）で、平均月額103,000円。1LDKなら月額176,000円が相場です。
1K
95,000〜110,000円
103,000円
1LDK
168,000〜185,000円
176,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
22件
15〜20万
8件
全 33 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,054円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,056円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,752円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,054円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,157円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,015円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,017円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,054円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,754円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,092円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,054円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 185,000円 | 4,168円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,130円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,900円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,762円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,791円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,866円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,754円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,724円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,754円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 175,000円 | 3,943円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,129円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,092円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 172,000円 | 3,972円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,843円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 174,000円 | 3,921円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 174,000円 | 4,018円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,829円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,566円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,799円/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。