ライジングプレイス押上三番館
東京都墨田区業平4丁目10-8 | 築13年 | 24戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
20152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の110.8万/㎡から2019年は90.2万/㎡へ、4年間で18.6%下落しています（年平均-4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
14万12万10万8万
201320162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の84,000円から2024年には90,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・14件）で、平均3,108万円です。1Rが最も高く平均3,129万円、1Kは平均3,108万円です。
1R
3,129万
2件
1K
3,108万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 3,129万 | 3,052万 | 3,206万 |
| 1K | 14件 | 3,108万 | 2,478万 | 4,200万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は94.0万円で、1-3階（87.8万円）と比べて6.2万円（+7.1%）高くなっています。
1-3階
5件
87.8万/㎡
4-7階
11件
94万/㎡
最上層と最下層の差: +6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区業平4丁目10-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年6月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 25.28m² ～ 25.28m² |
| 分譲会社 | ライジングトラスト |
| 施工会社 | トヨダ工業 |
| 管理会社 | リプレイス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
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とうきょうスカイツリー駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
業平小学校
中学校
本所中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライジングプレイス押上三番館 | 2013 | 24戸 | 90.2万 | 2,280万 |
| スカイコート押上弐番館 | 2011 | 31戸 | 112.8万 | 2,900万 |
| ノーブルシティ押上 | 2001 | 26戸 | 73.9万 | 4,800万 |
| アーバイルプライムイースト | 2005 | 48戸 | 100.5万 | 2,450万 |
| ザパームス押上 | 2000 | 32戸 | 114.0万 | 4,180万 |
| ニシジマハウジング | 1973 | 44戸 | 37.9万 | 1,680万 |
| 吉田マンション | 1974 | 30戸 | 55.7万 | 2,998万 |
| ネクストレンド東京スカイツリー | 2016 | 19戸 | 109.1万 | 2,800万 |
| コスモ押上ステーションフロント | 2004 | 67戸 | 139.7万 | 10,500万 |
| グランヴァンミッドイースト押上 | 2010 | 33戸 | 71.8万 | 1,890万 |
| メナー隅田 | 1974 | 14戸 | 55.8万 | 2,199万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 110.8万 | 94.2万 | 88.9万 | 93.0万 | 90.2万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,280万 | 90.2万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,350万 | 92.96万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,350万 | 92.96万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,350万 | 92.96万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,350万 | 92.96万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,360万 | 93.36万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,090万 | 82.68万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,350万 | 92.96万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 78.33万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 98.11万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 98.9万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 87.03万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,280万 | 90.2万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,350万 | 92.96万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,170万 | 85.84万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,800万 | 110.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（36件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額85,042円。
1K
78,000〜125,000円
85,042円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
28件
10〜15万
1件
全 36 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,560円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,283円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,481円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,323円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,204円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,263円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,323円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,382円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,600円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,422円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,362円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,520円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,164円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,204円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,520円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,283円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,204円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,877円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,877円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,362円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,303円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,945円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,244円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,204円/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。