ヴェルト墨田ノース
東京都墨田区押上1丁目23-8 | 築20年 | 38戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20132017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の70.8万/㎡から2024年は108.1万/㎡へ、11年間で52.7%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では27.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の77,000円から2025年には90,222円へ、17.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の91%・20件）で、平均2,194万円です。1 Kが最も高く平均2,648万円、1Kは平均2,194万円です。
1K
2,194万
20件
1 K
2,648万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 20件 | 2,194万 | 1,842万 | 2,541万 |
| 1 K | 2件 | 2,648万 | 2,471万 | 2,824万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は87.6万円で、1-3階（79.2万円）と比べて8.4万円（+10.6%）高くなっています。
1-3階
10件
79.2万/㎡
4-7階
12件
87.6万/㎡
最上層と最下層の差: +8.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区押上1丁目23-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 21.00m² ～ 21.20m² |
| 分譲会社 | ジー・ゲート |
| 施工会社 | ジェイオー建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
墨田区立業平小学校
中学校
墨田区立本所中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルト墨田ノース | 2006 | 38戸 | 106.9万 | 2,250万 |
| アルテシモレジウス | 2016 | 22戸 | 144.2万 | 3,800万 |
| アイルグランデ押上 | 2018 | 32戸 | 110.5万 | 2,850万 |
| ナイスシティアリーナ押上 | 2006 | 51戸 | 91.5万 | 5,350万 |
| シャルマンコーポ押上 | 1990 | 28戸 | 79.6万 | 3,480万 |
| ティモーネプレミアム押上 | 2019 | 25戸 | - | - |
| アーバイルプライムイースト | 2005 | 48戸 | 100.5万 | 2,450万 |
| コーポ西十間橋 | 1978 | 8戸 | 45.1万 | 12,800万 |
| ヴェラハイツ押上 | 1991 | 27戸 | 75.5万 | 3,180万 |
| ラステュディオ押上 | 2011 | 18戸 | 100.8万 | 2,520万 |
| スカイコート押上弐番館 | 2011 | 31戸 | 112.8万 | 2,900万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 79.3万 | 80.3万 | 77.4万 | 85.5万 | 84.8万 | 105.3万 | 108.1万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,250万 | 106.89万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 109.27万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,350万 | 111.64万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 99.06万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 85.24万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 84.44万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 85.52万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 79.25万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,620万 | 76.42万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 88.68万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,520万 | 71.7万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,520万 | 71.7万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,620万 | 76.42万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 80.29万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 79.25万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 79.25万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,670万 | 79.34万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 79.25万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 80.19万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 78.39万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,400万 | 66.04万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,600万 | 75.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（84件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額79,279円。
1K
66,000〜98,000円
79,279円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
49件
8〜10万
35件
全 84 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,655円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,434円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,434円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,276円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,104円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,038円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,133円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,104円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,245円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,962円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,658円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,896円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,801円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,774円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,198円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,563円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,057円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,198円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,538円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,801円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,907円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,991円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,198円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,962円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,679円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,563円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,801円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,491円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,801円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,962円/㎡ |
他 54 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。