レジェンド押上
東京都墨田区押上3丁目11-11 | 築34年 | 25戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201320162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.4万/㎡から2025年は65.4万/㎡へ、12年間で95.9%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では35.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
108.1万円/㎡
レンジ
81.1〜135.1万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×0.982
補正係数 ×0.982
代表面積 60.34㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 454件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・12件）で、平均3,479万円です。3LDKが最も高く平均4,031万円、2DKは平均2,817万円です。
2DK
2,817万
4件
2LDK
3,479万
12件
3LDK
4,031万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 4件 | 2,817万 | 2,039万 | 3,355万 |
| 2LDK | 12件 | 3,479万 | 2,039万 | 4,295万 |
| 3LDK | 4件 | 4,031万 | 3,374万 | 4,880万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区押上3丁目11-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年5月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 50.12m² ～ 74.66m² |
| 分譲会社 | 小川建設 |
| 施工会社 | 徳倉建設 |
| 管理会社 | ヨートー管財 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
押上小学校
中学校
文花中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジェンド押上 | 1992 | 25戸 | 65.4万 | 4,880万 |
| エクセレントシティ押上 | 2015 | 49戸 | 125.5万 | 9,480万 |
| ジーベック押上２ | 2018 | 24戸 | 105.6万 | 2,780万 |
| 日神デュオステージ押上 | 2009 | 72戸 | 105.2万 | 3,180万 |
| コスモ押上アーバンフォルム | 1999 | 50戸 | 87.0万 | 5,980万 |
| アルテシモサリーレ | 2016 | 34戸 | 89.9万 | 2,260万 |
| 京島第一ビル | 1990 | 10戸 | 59.8万 | 3,280万 |
| ダイアパレス京島 | 2002 | 31戸 | 112.8万 | 8,499万 |
| アルテシモアレス | 2016 | 34戸 | 105.0万 | 2,650万 |
| ニューキャピタル押上 | 1995 | 23戸 | 101.8万 | 5,680万 |
| 曳舟ダイヤモンドマンション | 1980 | 42戸 | 48.7万 | 2,480万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | 50.6万 | 43.8万 | 65.4万 |
| 2LDK | 39.1万 | 44.9万 | 60.0万 | 54.9万 | 63.8万 | - | - | - |
| 2DK | 46.4万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 65.37万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,270万 | 43.8万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.4万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,000万 | 43.59万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 46.88万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 63.75万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.92万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.92万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.92万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 60.03万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 46.62万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.27万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,798万 | 46.38万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 25.69万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,550万 | 46.44万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,730万 | 45.25万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,380万 | 43.34万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,450万 | 26.41万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.06万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,470万 | 29.34万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.2万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 33.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。