ステージファースト両国東
東京都墨田区亀沢2丁目14-7 | 築8年 | 29戸
賃料の推移
19万15万11万7万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の101,417円から2025年には109,000円へ、7.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
114.0万円/㎡
レンジ
85.5〜142.5万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×1.036
補正係数 ×1.036
代表面積 51.48㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 482件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の42%・15件）で、平均6,452万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,924万円、１Ｋは平均2,844万円です。
１ＬＤＫ
5,708万
8件
１Ｋ
2,844万
7件
２ＬＤＫ
6,452万
15件
３ＬＤＫ
7,924万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 8件 | 5,708万 | 4,400万 | 8,000万 |
| １Ｋ | 7件 | 2,844万 | 2,475万 | 3,412万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 6,452万 | 5,059万 | 7,738万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 7,924万 | 6,957万 | 8,824万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区亀沢2丁目14-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-09（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 分譲会社 | GENESIS |
| 施工会社 | リンク・トラスト |
| 管理会社 | 快適空間 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩16分
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
墨田区立二葉小学校
中学校
墨田区立両国中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステージファースト両国東 | 2018 | 29戸 | 127.8万 | 6,580万 |
| エムエフ両国 | 1979 | 77戸 | 112.2万 | 6,280万 |
| リヴシティ両国四番館 | 2015 | 39戸 | 94.4万 | 4,080万 |
| フュージョナル両国ドゥエ | 2012 | 26戸 | 85.9万 | 2,200万 |
| メゾン錦糸町 | 1988 | 6戸 | 70.1万 | 2,850万 |
| アスコットパーク両国ブルーム | 2014 | 21戸 | 146.7万 | 9,980万 |
| ＬＡロゴス両国 | 2005 | 24戸 | 97.2万 | 5,480万 |
| イトーピア両国レジデンス | 2006 | 68戸 | 88.9万 | 6,980万 |
| 秀和両国レジデンス | 1981 | 165戸 | 83.5万 | 4,580万 |
| ラグジュアリーアパートメント両国２ | 2007 | 15戸 | - | - |
| ガーラシティ両国 | 2007 | 48戸 | 113.2万 | 2,420万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,580万 | 127.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（63件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額93,207円。2LDKなら月額169,667円が相場です。
1K
80,000〜109,000円
93,207円
1LDK
140,000〜160,000円
146,893円
2LDK
164,000〜175,000円
169,667円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
44件
10〜15万
13件
15〜20万
6件
全 63 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,205円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,763円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,748円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,071円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,514円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,072円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,552円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,569円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,588円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 175,000円 | 3,421円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 149,000円 | 3,490円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 149,000円 | 3,490円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 147,500円 | 3,455円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,610円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,569円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,552円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 170,000円 | 3,324円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,588円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,588円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,591円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,549円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,533円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,627円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,552円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,610円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,514円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,569円/㎡ |
他 33 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。