リリーベル両国北斎通りサーモス
東京都墨田区亀沢3丁目14-1 | 築23年 | 26戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2012201420172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の59.7万/㎡から2023年は91万/㎡へ、11年間で52.4%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では27.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
129.9万円/㎡
レンジ
110.4〜149.4万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×1.180
補正係数 ×1.180
代表面積 58.04㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 454件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・7件）で、平均6,272万円です。3LDKが最も高く平均7,896万円、1SLDKは平均5,412万円です。
1SLDK
5,412万
3件
1LDK
6,266万
3件
2LDK
6,272万
7件
2SLDK
7,575万
5件
3LDK
7,896万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 5,412万 | 5,237万 | 5,763万 |
| 1LDK | 3件 | 6,266万 | 5,965万 | 6,444万 |
| 2LDK | 7件 | 6,272万 | 5,500万 | 8,082万 |
| 2SLDK | 5件 | 7,575万 | 6,642万 | 8,388万 |
| 3LDK | 3件 | 7,896万 | 7,376万 | 8,269万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は71.8万円で、4-7階（64.2万円）と比べて7.6万円（+11.8%）高くなっています。
4-7階
13件
64.2万/㎡
8階以上
7件
71.8万/㎡
最上層と最下層の差: +7.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区亀沢3丁目14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 58.04m² ～ 80.10m² |
| 分譲会社 | 康和地所 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
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徒歩11分
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
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徒歩13分
菊川駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線
学区情報
小学校
二葉小学校
中学校
両国中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リリーベル両国北斎通りサーモス | 2003 | 26戸 | 91.0万 | 5,280万 |
| セザール両国 | 1996 | 36戸 | 95.8万 | 5,980万 |
| アスコットパーク錦糸町北斎通り | 2001 | 21戸 | 126.1万 | 8,980万 |
| ジェイパーク両国 | 1989 | 55戸 | 76.5万 | 1,400万 |
| バンデルーチェ北斎通り | 2017 | 29戸 | 147.4万 | 7,980万 |
| クレアシティ両国北斎通り | 2002 | 33戸 | 134.7万 | 9,980万 |
| 錦糸町一重ローヤルコーポ | 1981 | 46戸 | 86.3万 | 4,780万 |
| ライオンズマンション錦糸町亀沢 | 1987 | 32戸 | 100.8万 | 5,680万 |
| アジールコート両国北斎通 | 2020 | 63戸 | - | - |
| アスコットパーク錦糸町フィオレ | 2004 | 21戸 | 94.7万 | 5,888万 |
| グランシャルム両国ボヌール | 2004 | 18戸 | 107.1万 | 7,480万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 57.2万 | 60.4万 | - | - | - | 91.0万 |
| 2SLDK | - | - | 69.6万 | - | 72.2万 | 68.4万 | - |
| 3LDK | - | 59.6万 | 66.8万 | 73.4万 | - | - | - |
| 1LDK | 59.7万 | 58.2万 | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 90.98万/㎡ |
| 2018年1月 | 9〜10階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 68.42万/㎡ |
| 2017年8月 | 9〜10階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 68.42万/㎡ |
| 2017年5月 | 9〜10階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,080万 | 75.91万/㎡ |
| 2017年3月 | 9〜10階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,800万 | 72.41万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜8階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.58万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.58万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 75.47万/㎡ |
| 2016年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,880万 | 73.41万/㎡ |
| 2014年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.96万/㎡ |
| 2014年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 63.41万/㎡ |
| 2014年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 65.13万/㎡ |
| 2014年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 58.24万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜8階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.64万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.78万/㎡ |
| 2014年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,200万 | 55.14万/㎡ |
| 2013年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 57.18万/㎡ |
| 2013年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.65万/㎡ |
| 2013年12月 | 5〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 58.24万/㎡ |
| 2012年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.96万/㎡ |
| 2012年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,450万 | 59.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。