アトランティス国立
東京都国立市東1丁目3-16 | 築21年 | 38戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201120162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の61.5万/㎡から2025年は85.9万/㎡へ、14年間で39.7%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
23万18万13万8万
20142016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の110,000円から2023年には88,250円へ、19.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
108.5万円/㎡
レンジ
81.4〜135.6万円/㎡
市区町村ベースライン 77.9万円/㎡
補正係数 ×1.393
補正係数 ×1.393
代表面積 57.85㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 52件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の32%・9件）で、平均5,192万円です。2SLDKが最も高く平均5,192万円、1LDKは平均3,055万円です。
1SLDK
4,536万
8件
1LDK
3,055万
8件
2DK
3,502万
3件
2SLDK
5,192万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 8件 | 4,536万 | 3,792万 | 5,490万 |
| 1LDK | 8件 | 3,055万 | 2,204万 | 5,765万 |
| 2DK | 3件 | 3,502万 | 3,247万 | 3,873万 |
| 2SLDK | 9件 | 5,192万 | 4,449万 | 5,656万 |
階数別の㎡単価
1-3階
18件
71.3万/㎡
4-7階
10件
77.3万/㎡
8階以上
3件
70.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市東1丁目3-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年9月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 35.80m² ～ 131.63m² |
| 分譲会社 | レボリューション |
| 施工会社 | 白石 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
国立駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
国立市立第三小学校
中学校
国立市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アトランティス国立 | 2005 | 38戸 | 85.9万 | 5,490万 |
| 国立ダイカンプラザ | 1985 | 40戸 | 61.3万 | 3,580万 |
| パークホームズ国立ステーションレジデンス | 2008 | 40戸 | 99.7万 | 6,080万 |
| メゾンベール国立 | 1982 | 12戸 | 41.7万 | 2,380万 |
| アーデルグラン国立 | 2014 | 31戸 | 107.5万 | 7,280万 |
| テラス国立イースト | 2000 | 18戸 | 90.0万 | 6,780万 |
| ブリシア国立ステーションサイド | 2025 | 30戸 | - | - |
| ベルジュール国立シエル | 2023 | 33戸 | - | - |
| ベルジュール国立テーレ | 2023 | 33戸 | - | - |
| 国立東壱番館 | 1987 | 39戸 | 80.7万 | 5,380万 |
| テラス国立ウエスト | 2000 | 33戸 | 68.0万 | 5,090万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 67.2万 | - | - | - | 74.0万 | 77.5万 | 86.1万 | 85.9万 |
| 1LDK | - | 60.9万 | 69.3万 | 77.7万 | 82.7万 | 77.7万 | 82.0万 | - |
| 2SLDK | - | - | 72.3万 | - | 77.5万 | 80.0万 | - | - |
| 2DK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜2階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,490万 | 85.93万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,780万 | 77.66万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜2階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 86.09万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,850万 | 86.25万/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 78.44万/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 81.59万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜2階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 77.45万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,780万 | 77.66万/㎡ |
| 2021年8月 | 5〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 78.44万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜2階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.95万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜2階 | 1LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 82.65万/㎡ |
| 2021年1月 | 5〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 81.59万/㎡ |
| 2021年1月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 72.35万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜2階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 70.12万/㎡ |
| 2020年3月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,780万 | 77.66万/㎡ |
| 2020年1月 | 5〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 2,880万 | 80.45万/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 1R | 35㎡〜 | 2,480万 | 69.28万/㎡ |
| 2019年2月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,480万 | 69.28万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 72.35万/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,180万 | 60.9万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜2階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 67.16万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜2階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 63.51万/㎡ |
| 2016年5月 | 5〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 67.42万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜8階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,400万 | 69.31万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜2階 | 2DK | 40㎡〜 | 3,180万 | 71.24万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜2階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,780万 | 62.28万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜8階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,400万 | 69.31万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜2階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 63.51万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜2階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,980万 | 66.76万/㎡ |
| 2011年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,800万 | 67.75万/㎡ |
| 2011年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 55.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の43%）で、平均月額89,450円。3LDKなら月額178,333円が相場です。
1K
84,000〜95,000円
89,450円
1LDK
105,000〜110,000円
108,333円
2SLDK
180,000〜210,000円
195,000円
2LDK
128,000〜128,000円
128,000円
3LDK
175,000〜185,000円
178,333円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
10件
10〜15万
8件
15〜20万
4件
20〜30万
1件
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,151円/㎡ |
| 2023年6月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,279円/㎡ |
| 2022年2月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,242円/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 110,000円 | 3,072円/㎡ |
| 2021年5月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,123円/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 210,000円 | 3,113円/㎡ |
| 2020年3月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,461円/㎡ |
| 2020年1月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,224円/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,669円/㎡ |
| 2019年9月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,461円/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 105,000円 | 2,933円/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 110,000円 | 3,072円/㎡ |
| 2019年1月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 110,000円 | 3,072円/㎡ |
| 2019年12月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,370円/㎡ |
| 2019年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 185,000円 | 2,611円/㎡ |
| 2018年6月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,160円/㎡ |
| 2018年6月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,308円/㎡ |
| 2016年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,470円/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 40㎡〜 | 128,000円 | 3,020円/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 40㎡〜 | 128,000円 | 2,867円/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 105,000円 | 2,933円/㎡ |
| 2015年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,470円/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 110,000円 | 3,072円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。