国立パークホームズ
東京都国立市東4丁目24-20 | 築25年 | 41戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201020142016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の59.4万/㎡から2024年は78.5万/㎡へ、14年間で32.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では44.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・11件）で、平均5,456万円です。4LDKが最も高く平均6,260万円、2SLDKは平均4,744万円です。
2SLDK
4,744万
11件
2LDK
4,892万
5件
3LDK
5,456万
11件
4LDK
6,260万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 11件 | 4,744万 | 4,119万 | 5,726万 |
| 2LDK | 5件 | 4,892万 | 4,264万 | 5,664万 |
| 3LDK | 11件 | 5,456万 | 4,345万 | 6,431万 |
| 4LDK | 3件 | 6,260万 | 6,203万 | 6,374万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は61.6万円で、1-2階（59.3万円）と比べて2.3万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
16件
59.3万/㎡
3階以上
14件
61.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市東4丁目24-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年4月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 63.67m² ～ 102.40m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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国立駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
市立第三小学校
中学校
市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 国立パークホームズ | 2001 | 41戸 | 75.8万 | 6,780万 |
| イーストマンション | 1991 | 9戸 | 38.6万 | 1,880万 |
| テラス国立カームコート | 2000 | 25戸 | 77.2万 | 6,280万 |
| プラウド国立 | 2012 | 35戸 | 83.8万 | 6,580万 |
| レクセルプラッツァ国立 | 2000 | 90戸 | 66.5万 | 4,990万 |
| 国立ガーデンテラス | 2014 | 31戸 | 69.2万 | 4,480万 |
| 富士ビューマンション | 1969 | 16戸 | 21.6万 | 1,150万 |
| レクセルマンション国立 | 2000 | 37戸 | 58.4万 | 4,480万 |
| サンライズ国立 | 2001 | 8戸 | - | - |
| リムテラス国立大学通り | 2023 | 6戸 | - | - |
| メゾン国立 | 1984 | 10戸 | 24.9万 | 550万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 51.6万 | 51.8万 | 52.2万 | - | 54.4万 | - | 78.9万 |
| 2SLDK | 47.4万 | 49.2万 | - | 52.7万 | 52.2万 | - | 70.4万 | 76.4万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,290万 | 78.87万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,090万 | 76.42万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,598万 | 73.79万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,490万 | 81.37万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,780万 | 75.83万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 6,598万 | 86.65万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,090万 | 76.36万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 73.73万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 74.98万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 62.44万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.44万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 52.54万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,140万 | 51.91万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,950万 | 52.66万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.27万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 50.11万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,950万 | 52.66万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 53.46万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 50.11万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 49.2万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,280万 | 51.57万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 47.4万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 47.02万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 47.02万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,900万 | 48.9万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,200万 | 52.66万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,500万 | 56.42万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.23万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,350万 | 64.42万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 57.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。