セザール第三国立
東京都国立市東3丁目4-31 | 築28年 | 22戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20092013201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の50.6万/㎡から2025年は64.2万/㎡へ、16年間で27.1%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では46.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・21件）で、平均3,279万円です。3LDKが最も高く平均3,279万円、2SLDKは平均2,859万円です。
2LDK
2,957万
7件
2SLDK
2,859万
5件
3LDK
3,279万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 2,957万 | 2,273万 | 3,742万 |
| 2SLDK | 5件 | 2,859万 | 2,158万 | 4,082万 |
| 3LDK | 21件 | 3,279万 | 2,618万 | 4,045万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市東3丁目4-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 31.25m² ～ 79.50m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
国立駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
国立市立第三小学校
中学校
国立市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール第三国立 | 1998 | 22戸 | 64.2万 | 3,280万 |
| ロイヤル多摩蘭坂ハイツ | 1991 | 22戸 | 58.7万 | 3,680万 |
| グローヴテラス国立 | 2003 | 117戸 | 76.7万 | 5,680万 |
| ビクトリアハイム国立東 | 1999 | 21戸 | 60.7万 | 4,180万 |
| メゾン国立 | 1984 | 10戸 | 24.9万 | 550万 |
| クード・ア・クード | 2003 | 16戸 | 59.9万 | 5,880万 |
| ビューネ国立 | 1996 | 19戸 | 67.2万 | 4,680万 |
| レジデンス国立 | 2009 | 8戸 | 75.4万 | 5,400万 |
| 浅井ビル | 1978 | 12戸 | 30.9万 | 3,080万 |
| 国立テラス | 2024 | 6戸 | - | - |
| テラス国立カームコート | 2000 | 25戸 | 77.2万 | 6,280万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 45.0万 | 47.2万 | - | - | - | - | 64.2万 |
| 2SLDK | 36.0万 | - | - | 50.6万 | - | - | 56.5万 | - |
| 3LDK | - | 41.2万 | - | 54.5万 | 47.0万 | 43.8万 | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 64.24万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.34万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,090万 | 55.72万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 42.97万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 44.57万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,930万 | 46.8万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.2万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.6万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 44.57万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 63.17万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 38.01万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.34万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.75万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 49.99万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.39万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 49.99万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,598万 | 47.24万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 45.03万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,390万 | 39.84万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.21万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.95万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,380万 | 40.09万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 36.01万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 34.19万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 37.77万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.58万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 45.03万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46万/㎡ |
| 2012年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.6万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.42万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.81万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.41万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.61万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 48.91万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,076円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。