マイキャッスル国立
東京都国立市東1丁目15-27 | 築29年 | 35戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
200920122016201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の55.3万/㎡から2026年は107.3万/㎡へ、17年間で93.9%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では31.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
108.5万円/㎡
レンジ
81.4〜135.6万円/㎡
市区町村ベースライン 77.9万円/㎡
補正係数 ×1.393
補正係数 ×1.393
代表面積 59.28㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 52件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の50%・26件）で、平均4,785万円です。2LDKが最も高く平均5,794万円、2SLDKは平均4,785万円です。
2SLDK
4,785万
26件
2LDK
5,794万
6件
3LDK
5,667万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 26件 | 4,785万 | 3,869万 | 7,690万 |
| 2LDK | 6件 | 5,794万 | 4,045万 | 7,280万 |
| 3LDK | 20件 | 5,667万 | 4,096万 | 6,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は86.5万円で、1-3階（62.8万円）と比べて23.7万円（+37.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
62.8万/㎡
4-7階
15件
65万/㎡
8階以上
34件
86.5万/㎡
最上層と最下層の差: +23.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市東1丁目15-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年6月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 55.67m² ～ 70.83m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
国立駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
国立市立第三小学校
中学校
国立市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル国立 | 1997 | 35戸 | 108.6万 | 7,690万 |
| ザレジデンス国立 | 2010 | 59戸 | 98.2万 | 6,780万 |
| ヒルズ国立 | 2001 | 82戸 | 95.3万 | 6,180万 |
| テラス国立ウエスト | 2000 | 33戸 | 68.0万 | 5,090万 |
| テラス国立イースト | 2000 | 18戸 | 90.0万 | 6,780万 |
| ベルジュール国立シエル | 2023 | 33戸 | - | - |
| ベルジュール国立テーレ | 2023 | 33戸 | - | - |
| ナイスアーバン国立大学通り | 1999 | 45戸 | 104.4万 | 6,690万 |
| ブリシア国立ステーションサイド | 2025 | 30戸 | - | - |
| メゾン・ド・ノア国立東 | 1981 | 16戸 | 29.9万 | 460万 |
| 国立東壱番館 | 1987 | 39戸 | 80.7万 | 5,380万 |
売買データ分析（53件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで5,000〜7,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
16件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 75.7万 | 68.7万 | 73.9万 | 70.2万 | 81.5万 | 81.4万 | 82.2万 | 92.4万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 108.0万 | 114.7万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 112.5万 | 114.9万 |
全 53 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,690万 | 108.58万/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 6,980万 | 117.75万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 6,980万 | 117.75万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 6,430万 | 108.47万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,400万 | 76.24万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,280万 | 114.89万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,598万 | 79.04万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,280万 | 114.89万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 6,780万 | 114.53万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 6,980万 | 119.77万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 6,430万 | 108.47万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,698万 | 80.45万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 84.01万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 6,580万 | 111万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 110.15万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 6,430万 | 108.62万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 6,780万 | 114.38万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 77.51万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,598万 | 79.04万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 5,200万 | 87.72万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 78.95万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 84.01万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,790万 | 70.18万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 73.89万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 72.21万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 75.58万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 75.58万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,670万 | 61.91万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,490万 | 75.75万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,590万 | 77.43万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,390万 | 74.06万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,290万 | 72.37万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,290万 | 72.37万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 62.08万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,290万 | 72.37万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,099万 | 69.15万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 52.95万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,300万 | 55.67万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,550万 | 52.01万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,600万 | 52.75万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,099万 | 69.15万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 52.95万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,950万 | 55.77万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.78万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.2万/㎡ |
| 2012年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.54万/㎡ |
| 2012年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.92万/㎡ |
| 2012年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.52万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.2万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 59.3万/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 159,000円 | 2,329円/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,400円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。