ベルジュール国立
東京都国立市富士見台2丁目45-11 | 築23年 | 26戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201020112012202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の45万/㎡から2024年は62.6万/㎡へ、14年間で39.2%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均3,496万円です。2SLDKが最も高く平均3,511万円、3LDKは平均3,496万円です。
2SLDK
3,511万
2件
3LDK
3,496万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,511万 | 3,466万 | 3,555万 |
| 3LDK | 9件 | 3,496万 | 2,983万 | 3,801万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は58.0万円で、1-2階（47.4万円）と比べて10.6万円（+22.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
8件
47.4万/㎡
3階以上
4件
58万/㎡
最上層と最下層の差: +10.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市富士見台2丁目45-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年10月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 63.75m² ～ 64.53m² |
| 分譲会社 | 多摩建設 |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
国立市立国立第五小学校
中学校
国立市立国立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルジュール国立 | 2003 | 26戸 | 62.6万 | 3,990万 |
| ライオンズマンション国立 | 1983 | 23戸 | 62.2万 | 3,590万 |
| サンクレイドル国立2 | 2024 | 56戸 | 84.5万 | 5,580万 |
| サンライズ国立 | 2001 | 7戸 | 22.7万 | 1,280万 |
| パレス国立 | 1994 | 13戸 | 49.4万 | 2,580万 |
| セイガステージ国立６ | 2012 | 27戸 | 55.4万 | 3,380万 |
| ライオンズマンション国立第7 | 1991 | 29戸 | 58.6万 | 3,090万 |
| レジデンシャルステート国立さくらの杜 | 2011 | 21戸 | 61.9万 | 3,680万 |
| ライオンズマンション国立さくら通り | 1997 | 27戸 | 60.6万 | 4,280万 |
| グリーンコーポ国立 | 1977 | 65戸 | 42.7万 | 2,080万 |
| センターパレス国立 | 1992 | 15戸 | 47.1万 | 2,699万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.0万 | 44.1万 | 41.3万 | - | 65.6万 | 62.6万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 62.59万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 65.57万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 60.82万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.39万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.73万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,800万 | 43.4万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.06万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 41.57万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.18万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.01万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 43.77万/㎡ |
| 2010年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。