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クレッセント国立ディアナプレイス

東京都国立市北1丁目7-1 | 築23年 | 245戸

推定相場
クレッセント国立ディアナプレイス
最新データ
2026年1月
売買88件 / 賃貸42件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は96.7万円。周辺エリア平均（85.6万円）を13.0%上回って、国立市全体の平均（63.6万円）を52.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の61.1万/㎡から2026年は96.7万/㎡へ、17年間で58.2%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

31万25万19万13万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の175,000円から2025年には218,000円へ、24.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・39件）で、平均6,836万円です。4LDKが最も高く平均7,618万円、1LDKは平均3,272万円です。
1LDK
3件
3,272万
1SLDK
4件
4,961万
2LDK
31件
6,663万
2SLDK
5件
6,383万
3LDK
39件
6,836万
4LDK
5件
7,618万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 3,272万 2,703万 3,774万
1SLDK 4件 4,961万 4,539万 5,342万
2LDK 31件 6,663万 3,317万 9,154万
2SLDK 5件 6,383万 6,016万 6,959万
3LDK 39件 6,836万 3,433万 10,448万
4LDK 5件 7,618万 5,217万 9,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は90.1万円で、1-5階（75.5万円）と比べて14.6万円（+19.3%）高くなっています。
1-5階
75.5万/㎡
49件
6-10階
76.8万/㎡
35件
11-20階
90.1万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +14.6万/㎡

物件概要

所在地東京都国立市北1丁目7-1
築年月2003年3月（築23年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数245戸
専有面積39.34m² ～ 114.99m²
分譲会社モリモト ニチメン
施工会社東急建設
管理会社モリモトクオリティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
国立駅
JR中央線(快速)
徒歩1分

学区情報

小学校
第四小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレッセント国立ディアナプレイス 2003 245戸 96.7万 6,880万
国立ＨＡＵＳ 2007 11戸 94.5万 7,999万
コーポラティブハウス国立北一丁目 2007 11戸 - -
アレックス国立 1996 35戸 86.2万 4,980万
茜サマリヤプラザ 1980 10戸 77.9万 3,680万
イトーピア国立マンション 1970 70戸 68.0万 2,980万
くにたちの杜プラース国立 1997 93戸 87.7万 6,100万
プラース国立弐番館 1997 58戸 105.7万 10,100万
ガーデンズ国立西館 2000 40戸 121.2万 7,890万
クレドール国立 1995 23戸 69.4万 3,950万
ルピナス国立ステーションスクエア 2001 88戸 103.5万 6,780万

売買データ分析（88件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで7,000万〜1億が27件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
34件
7,000万〜1億
27件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 77.4万 76.5万 91.2万 101.9万 - 105.5万 - 96.7万
4LDK 82.4万 - - - - - 107.2万 -
3LDK 73.1万 - - - 95.8万 95.8万 - -
1LDK - - - - - 90.2万 - -
全 88 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 6,880万 96.7万/㎡
2025年1月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 9,780万 107.24万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 6,980万 94.39万/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 7,680万 94.53万/㎡
2024年6月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 3,550万 90.24万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 7,280万 98.45万/㎡
2024年3月 1〜3階 1SLDK 60㎡〜 5,180万 85.99万/㎡
2024年3月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 7,980万 105.5万/㎡
2023年9月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 6,680万 88.32万/㎡
2023年6月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 6,680万 88.32万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 9,180万 99.77万/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 6,380万 87.97万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 9,180万 99.77万/㎡
2022年9月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 7,490万 99.03万/㎡
2022年9月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 6,990万 98.25万/㎡
2022年6月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 7,280万 102.32万/㎡
2022年4月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 5,980万 99.27万/㎡
2022年4月 10〜12階 3SLDK 75㎡〜 7,980万 100.02万/㎡
2022年4月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 7,790万 102.99万/㎡
2022年3月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 7,480万 105.14万/㎡
2021年9月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 6,780万 95.3万/㎡
2021年6月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 6,780万 95.3万/㎡
2021年10月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 6,280万 83.03万/㎡
2020年7月 4〜6階 2LDK 100㎡〜 7,880万 77.85万/㎡
2020年1月 4〜6階 2LDK 100㎡〜 7,680万 75.87万/㎡
2020年10月 4〜6階 2LDK 100㎡〜 7,680万 75.87万/㎡
2019年7月 4〜6階 2LDK 100㎡〜 7,680万 75.87万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 5,680万 68.57万/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 6,280万 78.24万/㎡
2019年5月 4〜6階 2LDK 100㎡〜 7,980万 78.84万/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,680万 76.81万/㎡
2019年2月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 4,180万 69.4万/㎡
2019年12月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 7,580万 82.38万/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 5,980万 68.83万/㎡
2018年5月 4〜6階 2LDK 100㎡〜 8,480万 83.77万/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,980万 77.53万/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 6,180万 80.12万/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,980万 77.53万/㎡
2018年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 5,680万 68.57万/㎡
2018年11月 4〜6階 2LDK 100㎡〜 7,980万 78.84万/㎡
2018年11月 13〜13階 2LDK 90㎡〜 8,500万 93.64万/㎡
2017年8月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 5,280万 69.81万/㎡
2017年10月 4〜6階 2LDK 100㎡〜 8,480万 83.77万/㎡
2016年2月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 4,180万 69.4万/㎡
2016年1月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 5,380万 71.13万/㎡
2015年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 5,600万 69.77万/㎡
2015年5月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 7,280万 83.79万/㎡
2015年3月 10〜12階 3LDK 100㎡〜 7,980万 78.38万/㎡
2015年3月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 7,980万 86.73万/㎡
2015年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 5,480万 68.27万/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の45%）で、平均月額209,842円。4LDKなら月額260,000円が相場です。
1LDK
158,909円
118,000〜200,000円
2LDK
172,000円
150,000〜218,000円
2SLDK
177,500円
175,000〜180,000円
3LDK
209,842円
130,000〜265,000円
4LDK
260,000円
250,000〜280,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
16件
20〜30万
20件
全 42 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 218,000円 2,826円/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 250,000円 3,053円/㎡
2024年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 220,000円 2,979円/㎡
2024年11月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 179,000円 3,211円/㎡
2023年11月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 150,000円 2,154円/㎡
2022年9月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 150,000円 2,154円/㎡
2022年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 220,000円 2,979円/㎡
2022年3月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,299円/㎡
2022年3月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 179,000円 3,211円/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 265,000円 2,880円/㎡
2021年6月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 235,000円 2,554円/㎡
2020年4月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 210,000円 2,564円/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,685円/㎡
2020年2月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 180,000円 2,438円/㎡
2020年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 220,000円 2,979円/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 215,000円 2,695円/㎡
2019年8月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 179,000円 3,211円/㎡
2019年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 210,000円 2,616円/㎡
2019年6月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 185,000円 3,319円/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 230,000円 2,865円/㎡
2019年6月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 195,000円 3,498円/㎡
2019年3月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 200,000円 3,588円/㎡
2019年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 190,000円 2,367円/㎡
2019年11月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 210,000円 3,768円/㎡
2018年3月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 123,000円 3,127円/㎡
2018年12月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 179,000円 2,516円/㎡
2018年12月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 250,000円 2,717円/㎡
2018年12月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,299円/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 198,000円 2,677円/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,593円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。