総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›国分寺市›西町›ベリスタ国立

ベリスタ国立

東京都国分寺市西町3丁目32-6 | 築18年 | 45戸

推定相場
ベリスタ国立
最新データ
2025年7月
売買43件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.0万円。周辺エリア平均（41.3万円）を38.2%上回って、国分寺市全体の平均（68.5万円）より16.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20112014201720202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の49.3万/㎡から2025年は55.5万/㎡へ、14年間で12.5%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・25件）で、平均5,326万円です。4LDKが最も高く平均5,326万円、3SLDKは平均4,708万円です。
3LDK
12件
4,728万
3SLDK
6件
4,708万
4LDK
25件
5,326万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 4,728万 4,298万 5,526万
3SLDK 6件 4,708万 4,206万 5,130万
4LDK 25件 5,326万 3,314万 6,559万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.1万円で、1-2階（46.0万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
46万/㎡
28件
3階以上
46.1万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地東京都国分寺市西町3丁目32-6
築年月2008年2月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数45戸
専有面積69.70m² ～ 95.09m²
分譲会社藤和不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉
上弁天バス停駅
徒歩2分
🚉
泉体育館駅
多摩モノレール
徒歩23分

学区情報

小学校
国分寺市立第八小学校
中学校
国分寺市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベリスタ国立 2008 45戸 57.0万 4,298万
セントヒルズ国立第２ 1987 23戸 28.6万 1,998万
プライムガーデン国立 1991 25戸 42.1万 4,280万
けやき台団地 1965 300戸 25.3万 1,397万
国分寺みすずマンション 1981 6戸 - -
メイツ国立ガーデンサウスコート 1995 21戸 35.2万 2,480万
メイツ国立ガーデンノースコート 1994 30戸 60.2万 3,999万
ウィスタリアマンション栄町 1984 34戸 45.4万 2,399万
ローヤルガーデン立川けやき台第２ 2001 34戸 46.2万 3,880万
若葉の杜コスモガーデンズ 2003 182戸 34.0万 3,180万
若葉の杜コスモガーデンズ七番館 2003 50戸 52.9万 4,699万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
29件
4,000〜5,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202320242025
3LDK - - - 46.5万 46.5万 55.5万 47.9万 57.4万
3SLDK - - - - - 45.5万 50.9万 47.9万
4LDK 44.3万 44.9万 41.3万 40.9万 33.4万 46.2万 - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 3LDK 75㎡〜 4,398万 58.36万/㎡
2025年2月 低層 3SLDK 90㎡〜 4,480万 47.91万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 75㎡〜 4,298万 57.03万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 75㎡〜 4,298万 57.03万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 75㎡〜 4,298万 57.08万/㎡
2024年8月 低層 3SLDK 90㎡〜 4,680万 50.05万/㎡
2024年7月 低層 3SLDK 90㎡〜 4,780万 51.12万/㎡
2024年5月 低層 3SLDK 90㎡〜 4,990万 53.36万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 90㎡〜 4,480万 47.91万/㎡
2024年11月 低層 3SLDK 90㎡〜 4,580万 48.98万/㎡
2023年6月 低層 4LDK 80㎡〜 3,500万 43.26万/㎡
2023年5月 低層 3SLDK 80㎡〜 3,690万 45.46万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.47万/㎡
2023年3月 低層 4LDK 80㎡〜 3,980万 49.19万/㎡
2020年7月 低層 4LDK 80㎡〜 2,480万 30.35万/㎡
2020年5月 低層 4LDK 80㎡〜 2,980万 36.47万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.49万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.49万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.49万/㎡
2019年2月 低層 4LDK 85㎡〜 3,480万 40.85万/㎡
2018年6月 低層 4LDK 80㎡〜 3,280万 40.54万/㎡
2018年5月 低層 4LDK 80㎡〜 3,480万 43.01万/㎡
2018年1月 低層 4LDK 85㎡〜 3,680万 43.19万/㎡
2018年11月 低層 4LDK 80㎡〜 2,980万 36.84万/㎡
2018年11月 低層 4LDK 85㎡〜 3,480万 40.85万/㎡
2018年10月 低層 4LDK 85㎡〜 3,680万 43.19万/㎡
2017年4月 中層 4LDK 80㎡〜 3,399万 41.6万/㎡
2017年3月 中層 4LDK 80㎡〜 3,698万 45.26万/㎡
2017年1月 中層 4LDK 80㎡〜 3,789万 46.38万/㎡
2017年1月 中層 4LDK 80㎡〜 3,798万 46.49万/㎡
2016年9月 中層 4LDK 80㎡〜 3,480万 42.59万/㎡
2016年6月 中層 4LDK 80㎡〜 3,580万 43.82万/㎡
2016年4月 中層 4LDK 75㎡〜 3,480万 45.33万/㎡
2016年1月 中層 4LDK 75㎡〜 3,480万 45.33万/㎡
2015年7月 低層 4LDK 80㎡〜 3,480万 43.01万/㎡
2015年1月 低層 4LDK 80㎡〜 3,580万 44.25万/㎡
2015年11月 低層 4LDK 80㎡〜 3,480万 43.01万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.84万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.84万/㎡
2013年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.45万/㎡
2013年1月 低層 4LDK 85㎡〜 3,290万 38.62万/㎡
2012年2月 低層 4LDK 80㎡〜 3,850万 47.59万/㎡
2011年7月 低層 4LDK 80㎡〜 3,990万 49.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。