西国分寺史跡通り住宅８号棟
東京都国分寺市泉町3丁目5-8 | 築42年 | 9戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の42.3万/㎡から2025年は51.9万/㎡へ、4年間で22.7%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・16件）で、平均4,315万円です。3LDKが最も高く平均5,362万円、３ＬＤＫは平均4,315万円です。
３ＬＤＫ
4,315万
16件
3LDK
5,362万
6件
4LDK
4,716万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 16件 | 4,315万 | 3,500万 | 5,962万 |
| 3LDK | 6件 | 5,362万 | 3,780万 | 5,904万 |
| 4LDK | 3件 | 4,716万 | 3,875万 | 5,339万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は54.7万円で、1-2階（44.5万円）と比べて10.2万円（+22.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4件
44.5万/㎡
3階以上
5件
54.7万/㎡
最上層と最下層の差: +10.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市泉町3丁目5-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年8月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 72.83m² ～ 89.87m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
学区情報
小学校
国分寺市立第四小学校
中学校
国分寺市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西国分寺史跡通り住宅８号棟 | 1984 | 9戸 | 51.9万 | 3,780万 |
| 西国分寺史跡通り住宅９号棟 | 1984 | 12戸 | 38.0万 | 2,980万 |
| 西国分寺史跡通り住宅７号棟 | 1984 | 24戸 | 55.4万 | 4,980万 |
| 西国分寺史跡通り住宅１０号棟 | 1984 | 12戸 | 45.5万 | 3,580万 |
| 西国分寺史跡通り住宅６号棟 | 1984 | 24戸 | 50.1万 | 4,500万 |
| 西国分寺史跡通り住宅５号棟 | 1984 | 22戸 | 54.2万 | 4,080万 |
| 西国分寺史跡通り住宅３号棟 | 1984 | 22戸 | 40.2万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション武蔵国分寺弐番館 | 2005 | 29戸 | 50.1万 | 3,600万 |
| 西国分寺ハイム | 1994 | 71戸 | 59.9万 | 3,980万 |
| 西国分寺史跡通り住宅４号棟 | 1984 | 30戸 | 65.9万 | 4,880万 |
| ライオンズマンション武蔵国分寺壱番館 | 2005 | 49戸 | 65.5万 | 4,498万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 55.4万 | 51.9万 |
| 4LDK | 42.3万 | 37.8万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.91万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,400万 | 37.84万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 53.19万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 55.42万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 55.42万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 57.64万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,990万 | 55.53万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,950万 | 43.96万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,650万 | 40.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。