ドルミ東品川
東京都品川区東品川3丁目16-3 | 築47年 | 129戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
2013201620182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34万/㎡から2026年は96.3万/㎡へ、13年間で183.1%上昇しました（年平均+14.1%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.2万円/㎡
レンジ
96.5〜118.0万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×0.608
補正係数 ×0.608
代表面積 58.24㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 999件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・27件）で、平均5,082万円です。2SLDKが最も高く平均5,162万円、ーは平均4,053万円です。
ー
4,053万
2件
1LDK
4,257万
2件
2LDK
5,117万
17件
2SLDK
5,162万
6件
3DK
4,559万
9件
3LDK
5,082万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 4,053万 | 4,053万 | 4,053万 |
| 1LDK | 2件 | 4,257万 | 4,198万 | 4,316万 |
| 2LDK | 17件 | 5,117万 | 3,775万 | 5,841万 |
| 2SLDK | 6件 | 5,162万 | 4,451万 | 6,280万 |
| 3DK | 9件 | 4,559万 | 3,610万 | 5,280万 |
| 3LDK | 27件 | 5,082万 | 4,180万 | 5,980万 |
階数別の㎡単価
1-3階
17件
73.9万/㎡
4-7階
16件
74.1万/㎡
8階以上
31件
71.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区東品川3丁目16-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年2月（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 129戸 |
| 専有面積 | 56.56m² ～ 58.24m² |
| 分譲会社 | 川商不動産 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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京急本線
学区情報
小学校
城南第二小学校
中学校
東海中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドルミ東品川 | 1979 | 129戸 | 99.3万 | 5,780万 |
| 東品川ハイツ | 1979 | 47戸 | 67.9万 | 4,490万 |
| ガーデンホーム東品川海上公園 | 2003 | 39戸 | 107.5万 | 6,480万 |
| シティウィンズ品川ガーデンコート | 2000 | 168戸 | 141.2万 | 10,980万 |
| ラグナタワー | 2005 | 502戸 | 181.4万 | 15,000万 |
| ドミール第２東品川 | 1978 | 60戸 | 94.8万 | 4,780万 |
| 東品川ハウス | 1980 | 120戸 | 99.9万 | 6,780万 |
| ドミール第３東品川 | 1978 | 40戸 | 75.3万 | 3,880万 |
| クレッセント東品川 | 1997 | 42戸 | 109.9万 | 6,880万 |
| ニューライフ東品川 | 1980 | 53戸 | 87.7万 | 4,680万 |
| 品川シーサイドレジデンスオーシャンウイングＢ棟 | 2007 | 187戸 | - | - |
売買データ分析（64件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
28件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 51.2万 | - | 69.3万 | 82.5万 | 68.3万 | 90.3万 | 98.2万 |
| 3DK | 48.9万 | - | - | 59.9万 | - | - | 93.4万 | 93.4万 |
| 3LDK | 64.5万 | 68.4万 | 67.0万 | - | 84.7万 | 88.1万 | 99.3万 | - |
| 2SLDK | 63.2万 | - | - | 73.7万 | 80.4万 | - | 107.8万 | - |
全 64 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,780万 | 99.25万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜8階 | 3DK | 55㎡〜 | 5,280万 | 93.36万/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,598万 | 96.12万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,780万 | 99.25万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜8階 | 3DK | 55㎡〜 | 5,280万 | 93.36万/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,580万 | 95.82万/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 78.65万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 102.68万/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,598万 | 96.12万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 3DK | 55㎡〜 | 5,280万 | 93.36万/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,598万 | 96.12万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜2階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 6,280万 | 107.83万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,998万 | 85.82万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,098万 | 87.54万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,198万 | 89.26万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,198万 | 89.26万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.34万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,999万 | 88.39万/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,990万 | 85.69万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 80.36万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 80.36万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,880万 | 83.8万/㎡ |
| 2022年7月 | 9〜10階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 80.36万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 85.51万/㎡ |
| 2022年3月 | 9〜10階 | 3SLDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 85.51万/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,880万 | 83.8万/㎡ |
| 2021年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.34万/㎡ |
| 2021年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,299万 | 73.82万/㎡ |
| 2021年1月 | 9〜10階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,290万 | 73.67万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜2階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,490万 | 59.93万/㎡ |
| 2021年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.34万/㎡ |
| 2021年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,890万 | 66.8万/㎡ |
| 2020年9月 | 9〜10階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.76万/㎡ |
| 2020年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.34万/㎡ |
| 2020年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.34万/㎡ |
| 2020年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 68.52万/㎡ |
| 2020年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 68.52万/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.34万/㎡ |
| 2020年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.76万/㎡ |
| 2019年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 66.62万/㎡ |
| 2019年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,890万 | 66.8万/㎡ |
| 2019年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.34万/㎡ |
| 2019年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,090万 | 70.23万/㎡ |
| 2019年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,090万 | 70.23万/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.17万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.34万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜8階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,850万 | 48.94万/㎡ |
| 2018年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,300万 | 56.67万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.34万/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 63.19万/㎡ |
他 14 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額145,000円。
3DK
140,000〜150,000円
145,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 7〜8階 | 3DK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,571円/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜8階 | 3DK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,754円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。