新和ビル
東京都品川区旗の台5丁目11-4 | 築50年 | 4戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 88件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.2万円/㎡
レンジ
95.6〜116.8万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×0.602
補正係数 ×0.602
代表面積 41.81㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 999件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の25%・3件）で、平均5,825万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,825万円、１ＤＫは平均2,182万円です。
１ＤＫ
2,182万
2件
２ＬＤＫ
4,227万
3件
３ＬＤＫ
5,825万
3件
２ＤＫ
3,737万
2件
1R
4,180万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 2件 | 2,182万 | 1,664万 | 2,700万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,227万 | 3,800万 | 4,778万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 5,825万 | 4,707万 | 6,713万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,737万 | 3,040万 | 4,433万 |
| 1R | 2件 | 4,180万 | 4,180万 | 4,180万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区旗の台5丁目11-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年5月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 専有面積 | 25.03m² ～ 45.80m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
旗の台駅
東急大井町線 / 東急池上線
学区情報
小学校
清水台小学校
中学校
荏原第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新和ビル | 1976 | 4戸 | 100.0万 | 4,180万 |
| ロイヤルパレス旗の台 | 1978 | 16戸 | 90.6万 | 2,360万 |
| コスモ旗の台駅前 | 1996 | 31戸 | 96.6万 | 6,980万 |
| 秀和旗の台レジデンス | 1976 | 95戸 | 108.2万 | 5,980万 |
| ヴェルビュ旗の台 | 1989 | 16戸 | - | - |
| アーバンヒルズ旗の台 | 1989 | 18戸 | 33.3万 | 1,980万 |
| セーナ旗の台 | 1994 | 12戸 | 94.4万 | 4,980万 |
| ハイタウン旗の台 | 1984 | 28戸 | 86.6万 | 980万 |
| アデッソ旗の台 | 2005 | 20戸 | 89.9万 | 2,090万 |
| ジーベック旗の台 | 2016 | 22戸 | 124.4万 | 2,550万 |
| フェアロージュ旗の台 | 1996 | 49戸 | 90.7万 | 7,650万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 4,180万 | 99.98万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 4,180万 | 99.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。