千束の一戸建て相場
東京都台東区千束 | 118件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
東京都台東区千束の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価78.1万円（成約118件、前年比+28.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＳＲＣが最も高く平均88,084万円。木造（10,080万円）との差は774%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＳＲＣ
4件
88,084万
ＲＣ
10件
19,810万
鉄骨造
47件
18,424万
木造
46件
10,080万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
16件
6,679万
80〜100㎡
21件
11,122万
100〜120㎡
14件
9,798万
120〜150㎡
4件
11,257万
150㎡以上
57件
24,701万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大207%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
14件
8,099万
4〜6m
21件
11,166万
6〜8m
37件
15,759万
8m以上
44件
24,901万
平均㎡単価
78.1万/㎡
前年比 ▲28.8%
平均価格
8,848万円
取引実績
118件
平均面積
109㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
200万150万100万50万0
68万
85万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
88
築11-15年
115
築16-20年
67
築21-25年
76
築26-30年
85
築31年以上
76
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
8,900万円
105㎡〜
84.8万/㎡
2025年第3四半期
20,000万円
90㎡〜
222.2万/㎡
2025年第2四半期
90,000万円
610㎡〜
147.5万/㎡
2025年第2四半期
12,000万円
65㎡〜
184.6万/㎡
2025年第1四半期
4,800万円
35㎡〜
137.1万/㎡
2025年第1四半期
6,500万円
85㎡〜
76.5万/㎡
2024年第3四半期
15,000万円
65㎡〜
230.8万/㎡
2024年第3四半期
24,000万円
160㎡〜
150.0万/㎡
2024年第2四半期
8,600万円
145㎡〜
59.3万/㎡
2024年第2四半期
29,000万円
320㎡〜
90.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（台東区全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+2,762人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得512万円（全国平均の1.30倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 191,749 | - |
| 2017 | 196,134 | - |
| 2019 | 202,431 | +2,390 |
| 2021 | 203,709 | +1,183 |
| 2023 | 212,388 | +3,595 |
| 2024 | 216,084 | +2,229 |
所得: 平均512万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+8.4%、2050年+13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
台東区の一戸建てマップ
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千束は台東区内28地区中23位（上位18%）。
単価78.1万/㎡。
1つ上の東浅草とは0%の差。