柳橋のマンション相場
東京都台東区柳橋 | 159件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都台東区柳橋のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価91.5万円（成約159件、前年比+13.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価156.5万円に対し、築60年は61.4万円。築年による価格差は最大224%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
29件
156.5万/㎡
築5年
35件
133.5万/㎡
築10年
30件
130.2万/㎡
築15年
28件
113.4万/㎡
築20年
11件
117.6万/㎡
築25年
5件
130.3万/㎡
築40年
6件
71.6万/㎡
築45年
3件
48.3万/㎡
築50年
6件
55.2万/㎡
築60年
2件
61.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（46件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,961万円。
１ＬＤＫ
28件
5,387万円
１Ｋ
46件
3,281万円
１Ｒ
6件
2,269万円
２ＤＫ
7件
3,983万円
３ＬＤＫ
14件
8,829万円
１ＤＫ
9件
4,484万円
２ＬＤＫ
28件
6,151万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
5,961万円
平均㎡単価
91.5万/㎡
前年比 ▲13.2%
平均価格
3,734万円
取引実績
159件
平均面積
42㎡
相場の動き
㎡単価の推移
230万170万110万50万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡58.3万円から2026年は㎡133.3万円へ、18年間で+128.7%上昇（年平均+7.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
102
築6-10年
94
築11-15年
98
築16-20年
94
築21-25年
103
築26-30年
128
築31年以上
45
間取り別の相場
１Ｋ
2,337万円
46件
１ＬＤＫ
3,943万円
28件
２ＬＤＫ
4,800万円
28件
３ＬＤＫ
7,593万円
14件
１ＤＫ
2,822万円
9件
２ＤＫ
2,986万円
7件
１Ｒ
1,883万円
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,467万円
3件
２Ｋ
4,300万円
2件
２ＬＫ＋Ｓ
4,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,000万円
30㎡〜
・１ＬＤＫ
200.0万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
30㎡〜
・１Ｒ
66.7万/㎡
2025年第4四半期
11,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
169.2万/㎡
2025年第4四半期
7,000万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
127.3万/㎡
2025年第4四半期
7,700万円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
171.1万/㎡
2025年第4四半期
7,600万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
116.9万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
25㎡〜
・１Ｋ
108.0万/㎡
2025年第3四半期
7,100万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
129.1万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
25㎡〜
・１Ｋ
120.0万/㎡
2025年第2四半期
4,500万円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
112.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
柳橋のマンション一覧（31棟）
ロイヤル浅草橋
築50年
| 6階建
| 26戸
2,880万円
直近売出価格
89.1万/㎡
㎡単価
売買48件
五十栄ビル
築60年
| 地下1階付9階建
| 35戸
1,950万円
直近売出価格
54.6万/㎡
㎡単価
売買37件
セレナハイム浅草橋アプレ
築27年
| 11階建
| 30戸
7,940万円
直近売出価格
127.9万/㎡
㎡単価
売買33件
エクセレント浅草橋
築22年
| 9階建
| 29戸
7,880万円
直近売出価格
117.9万/㎡
㎡単価
売買32件
プレイス浅草橋
築18年
| 10階建
| 20戸
6,380万円
直近売出価格
120.2万/㎡
㎡単価
売買26件
リビオレゾン浅草橋
築12年
| 14階建
| 52戸
5,280万円
直近売出価格
130.4万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズマンション浅草橋
築27年
| 地下1階付12階建
| 50戸
4,000万円
直近売出価格
98.5万/㎡
㎡単価
売買21件
スカイコート浅草柳橋
築22年
| 11階建
| 41戸
2,680万円
直近売出価格
108.0万/㎡
㎡単価
売買21件
ネベル浅草橋
築6年
| 15階建
| 37戸
6,180万円
直近売出価格
203.2万/㎡
㎡単価
売買17件
メインステージ浅草橋駅前
築21年
| 10階建
| 44戸
2,980万円
直近売出価格
89.9万/㎡
㎡単価
売買17件
日神パレステージ浅草橋
築25年
| 地下1階付8階建
| 29戸
8,180万円
直近売出価格
122.9万/㎡
㎡単価
売買12件
ドヌール柳橋
築47年
| 10階建
| 17戸
5,980万円
直近売出価格
81.0万/㎡
㎡単価
売買10件
ヴォーガコルテ浅草橋
築15年
| 9階建
| 49戸
4,780万円
直近売出価格
112.4万/㎡
㎡単価
売買10件
ジェノヴィア浅草橋グリーンヴェール
築12年
| 13階建
| 45戸
2,580万円
直近売出価格
100.9万/㎡
㎡単価
売買9件
柳橋リバーサイドマンション
築48年
| 10階建
| 37戸
7,999万円
直近売出価格
112.4万/㎡
㎡単価
売買8件
ヴェルト浅草橋
築20年
| 9階建
| 24戸
2,100万円
直近売出価格
70.5万/㎡
㎡単価
売買4件
ヴァローレクオリタ浅草橋
築12年
| 9階建
| 45戸
2,980万円
直近売出価格
118.3万/㎡
㎡単価
売買2件
第二東商センター1号館
築50年
| 9階建
| 21戸
6,020万円
直近売出価格
66.5万/㎡
㎡単価
売買2件
東商センタービル
築56年
| 地下1階付10階建
| 92戸
2,980万円
直近売出価格
61.2万/㎡
㎡単価
売買1件
浅草橋産業会館
築60年
| 地下3階付10階建
| 44戸
2,980万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買1件
クリオ浅草橋ザグラン
築0年
| 14階建
| 39戸
売買0件
スパッジオ浅草橋
築21年
| 9階建
| 32戸
売買0件
ニュー柳橋マンション
築45年
| 7階建
| 7戸
売買0件
エース柳橋
築45年
| 8階建
| 28戸
売買0件
クイーンハイツ伊藤
築46年
| 5階建
| 6戸
売買0件
柳橋タウン
築60年
| 10階建
| 46戸
売買0件
浅草橋アムフラット
築25年
| 8階建
| 18戸
売買0件
ザ・パークハウス浅草橋タワーレジデンス
築13年
| 20階建
| 102戸
売買0件
マンションヴィップ柳橋
築45年
| 9階建
| 28戸
売買0件
ヴァースクレイシア浅草橋
築5年
| 9階建
| 21戸
売買0件
Brillia Tower浅草柳橋
築-1年
| 34階建
| 267戸
売買0件
市場環境（台東区全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+2,762人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得512万円（全国平均の1.30倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 191,749 | - |
| 2017 | 196,134 | - |
| 2019 | 202,431 | +2,390 |
| 2021 | 203,709 | +1,183 |
| 2023 | 212,388 | +3,595 |
| 2024 | 216,084 | +2,229 |
所得: 平均512万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+8.4%、2050年+13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
台東区のマンションマップ
台東区内のエリアランキング
柳橋は台東区内32地区中11位（上位66%）。
単価91.5万/㎡。
1つ上の三筋とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
柳橋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 台東区柳橋２丁目１１番２５ | 74.4万/㎡ | +4.1% | 事務所 | 浅草橋 510m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）